335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
For sale, apartment, Zagreb, Ribnjak, Degenova, 64.73 m2, 2-room
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12965
368 961 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 368 961 €
- Cena za m²
- 5676 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 65 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1890
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 10 km
52% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 65 m² daje to około 1051 € miesięcznie i 12 614 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For sale, apartment, Zagreb, Ribnjak, Degenova, 64.73 m2, 2-room In the very heart of Zagreb, on Degenova ulica, a fully renovated and furnished two-room apartment is for sale, located on the second floor of a well-maintained building, just a few minutes' walk from the main square. With a total area of 50.50 m2, the apartment comprises a spacious living room with dining area, a modernly furnished kitchen, a comfortable bedroom and an elegant bathroom. The apartment has been fully renovated, with new installations, PVC joinery, individual gas heating, air conditioning, a new kitchen and bathroom. It has a dual orientation - the bedroom faces the quiet side of the building, with a view of the garden, Upper Town and the garden of the Baltazar restaurant, while the living room has a view towards the street. The apartment is fully furnished and equipped with the latest appliances: two air conditioning units, a washing machine and dryer, and a dishwasher. During the renovation, the original charm of the townhouse apartment was preserved, such as high ceilings and doors with classic details that give the space a special warmth and authentic Zagreb character. The apartment includes three storage rooms: two in the basement of the building (gross area of 3.94 m2 and 4.17 m2, one with a window) and one large storage room in the attic above the apartment (gross area of 20.34 m2), with a roof window and preparation for installations (electricity, water, gas). The building is neat and well-maintained. The staircase was recently repainted, and the windows in the common areas of the building were replaced a few years ago. This apartment perfectly combines the elegance of old-town architecture with the comfort of modern living, making it ideal for living in or as a safe rental investment.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
