335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE, APARTMENT, ZAGREB, ČULINEC - 4-room penthouse, gross 158 m2, net 109 m2, with 2…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13454
349 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 349 000 €
- Cena za m²
- 3202 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 109 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2007
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 8 km
14% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 109 m² daje to około 1763 € miesięcznie i 21 152 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, APARTMENT, ZAGREB, ČULINEC- 4-room penthouse, gross area 158 m2, net 109m2., with 2 outdoor parking spaces. On offer is a spacious 4-room penthouse, in a building from 2007, last renovated in 2024. The apartment is located on the 2nd floor out of 2, in a small residential building with 6 apartments. It consists of an entrance hallway, 3 comfortable bedrooms, 2 bathrooms with WC (one with a bathtub, the other with a shower cabin), a spacious open space living room with kitchen and dining room. 2 large terraces, 2 outdoor parking spaces and a storage room in the basement. Fully furnished, built-in wardrobes, air conditioning, gas floor heating, spacious, orientation on 3 sides-. Close to public transport, bus stop by the building, and by train only 3 stops to the main Zagreb railway station. School, kindergarten, CC East and numerous other amenities nearby. Documentation in order. For living or investment.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
