595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SPRZEDAŻ MIESZKANIA, MAKSIMIR, MAKSIMIRSKA/BUKOVAČKA, 76M2 + GPM.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13460
690 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 8313 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 83 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2012
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 10 km
123% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 83 m² daje to około 1342 € miesięcznie i 16 107 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ MIESZKANIA, MAKSIMIR, MAKSIMIRSKA/BUKOVAČKA, 76M2 + GPM. Na sprzedaż doskonałe, komfortowe mieszkanie 3-pokojowe o świetnym układzie z widokiem na las Maksimir. Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej, nowoczesnej kamienicy (2012 r.) z windą. Składa się z przestronnego holu, otwartej przestrzeni dziennej z kuchnią i jadalnią oraz wyjściem na loggię, 2 komfortowych sypialni i łazienki. Mieszkanie jest doskonale wyposażone (okna aluminiowe, ogrzewanie podłogowe w łazience, klimatyzacja, alarm) oraz bardzo dobrze utrzymane. Przynależy do niego piwnica i miejsce parkingowe na poziomie -1. Świetna lokalizacja w strefie tramwajowej w bezpośrednim sąsiedztwie parku Maksimir, kilku szpitali, uczelni, strefy biznesowej oraz wszystkich niezbędnych do życia udogodnień.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
