Gornji Kneginec · Northern Croatia · Chorwacja

Unikalny i rzadki nowy drewniany dom z larixu w wyjątkowej lokalizacji przy lesie. Sprzedaż.

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14328

699 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 699 000 €
Cena za m²: 2198 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 318 m²
Powierzchnia działki: 4539 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2025
Odległość od lotniska: 60 km

14% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 2569 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Chorwacja Północna obecnie jest 8 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Unikalny i rzadki nowy drewniany dom z larixu w wyjątkowej lokalizacji przy lesie. Sprzedaż. Na ponad 4500 m2 powierzchni posiadłości, przy spokojnej ulicy otoczonej lasami z pięknym widokiem na wzgórza varażdińskie, znajduje się ta unikalna historia, która łączy drewno jako doskonały materiał budowlany i termiczny, szklane powierzchnie z widokiem oraz osobliwy dojazd do posiadłości w samym lesie. Dom jest najwyższej jakości z lamelowaną drewnianą konstrukcją, ogrzewaniem podłogowym, którego ciepło uzyskuje się z pomp ciepła. W centralnej części znajduje się doskonały kominek na drewno, który zapewnia naturalne ciepło w całym domu i bezpośrednio rurami z gorącym powietrzem ogrzewa wszystkie pokoje. 4 sypialnie, 2 łazienki, spiżarnia, duży otwarty koncept życia z galerią z pięknym widokiem i potencjałem na dodatkową przestrzeń mieszkalną. System solarny do podgrzewania wody użytkowej z dodatkowym zbiornikiem na ciepłą wodę umożliwia całkowicie ekologiczną i energetycznie akceptowalną opcję podgrzewania wody. Obok samego domu wkopany jest zbiornik na wodę deszczową o pojemności 30 000 litrów, którym można nawadniać całą posiadłość i uprawiać rośliny ogrodowe. Ta historia jest idealna do życia w naturze lub ekskluzywnego zajmowania się turystyką, ponieważ na posiadłości znajduje się jeszcze jeden nowy mniejszy drewniany dom-budynek pomocniczy, który może być również dodatkową historią na zakwaterowanie lub domem serwisowym do zajmowania się turystyką. Istnieje możliwość budowy basenu w kilku doskonałych lokalizacjach. Istnieje możliwość zakupu dużej powierzchni przy domu, z ugruntowaną historią rancherską i zajmowania się tą działalnością. Bardzo specyficzna historia, która pojawia się bardzo rzadko.