335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Novalja · Northern Dalmatia · Chorwacja
W Starej Novalji, zaledwie kilka minut od morza, zbudowano trzy mniejsze budynki…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12823
270 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 270 000 €
- Cena za m²
- 3750 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 72 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 40 km
11% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W Starej Novalji, zaledwie kilka minut od morza, zbudowano trzy mniejsze budynki mieszkalno-usługowe, z po 3 mieszkań i 3 apartamentów/lokali użytkowych. Wszystkie budynki zostały zbudowane zgodnie z wysokimi standardami budowlanymi oraz nowoczesnym, eleganckim designem, mają niemal identyczne rozmiary mieszkań i układy. Na każdym piętrze znajdują się po dwa dwuosobowe mieszkania z własnymi tarasami. Budynek C, Mieszkanie 1 - parter Składa się z dwóch sypialni, otwartego salonu i kuchni, z dużym zadaszonym tarasem i ogrodem. W cenie każdego mieszkania zawarte jest bezpłatne miejsce parkingowe oraz murowany grill. Układ mieszkań jest funkcjonalny i łatwy do urządzenia, z naciskiem na duże powierzchnie zewnętrzne i dobrze oświetlony dzienny pokój. Każda sypialnia i salon mają swoją klimatyzację (łącznie 3), a w łazienkach zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe. Obiekt budowany jest w konstrukcji żelbetowej, z zewnętrzną izolacją termiczną o grubości 15 cm, oknami aluminiowymi z potrójnym szkleniem, wysokiej jakości ceramicznymi wykończeniami we wszystkich pomieszczeniach oraz drzwiami wejściowymi odpornymi na włamanie. Pomieszczenia w mieszkaniu są oddzielone podwójną izolacją z płyt gipsowo-kartonowych/wełny mineralnej, co wzmacnia ochronę akustyczną i przeciwpożarową. Drzwi wejściowe do budynku to drzwi aluminiowe Inotherm, odporne na włamanie, a klatka schodowa budynku jest zabezpieczona przeciwpożarowo, a każde mieszkanie ma wideofon. Uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń przewidziane jest na jesień 2026 roku, dlatego oglądanie jest możliwe po wcześniejszym umówieniu. Stara Novalja przyciąga spokojnym otoczeniem, bliskością plaż i krystalicznie czystym morzem, a jednocześnie oferuje dobrą komunikację z resztą wyspy i udogodnieniami w Novalji. Ta nowa budowa łączy nowoczesny wygląd, wysokie standardy budowlane, zapewnione miejsca parkingowe oraz spokojną lokalizację.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
