280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Trogir · Central Dalmatia · Chorwacja
Działka 451 m² z pozwoleniem na budowę willi, Trogir, widok na wyspę
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12223
265 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 265 000 €
- Powierzchnia działki
- 451 m²
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Środkowa obecnie jest 27 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Działka 451 m² z pozwoleniem na budowę willi, Trogir, widok na wyspę W spokojnej dzielnicy Trogiru, Marinova Draga, zaledwie kilka minut spacerem od morza i plaży, znajduje się działka budowlana o powierzchni 451 m² z otwartym, niezakłóconym widokiem na wyspy. Działka ma regularny kształt, usytuowana jest przy asfaltowym dostępie publicznym, w otoczeniu domów jednorodzinnych i nowoczesnych willi. Lokalizacja łączy to, co jest poszukiwane, ale rzadko spotykane: ciszę i prywatność, a jednocześnie bliskość promenady, mariny, restauracji i wszystkich codziennych udogodnień. Podczas gdy większość działek czeka na dokumentację, tutaj wszystko jest gotowe do budowy. Wydano prawomocne pozwolenie na budowę oraz opracowano projekt nowoczesnej willi na trzech kondygnacjach z czterema sypialniami, o powierzchni netto około 200 m². Koncepcja przewiduje przestronną strefę dzienną, która wychodzi na tarasy, ogród i basen, duże szklane otwory w kierunku widoku oraz logiczną organizację sypialni dla spokoju i prywatności. Panorama wysp towarzyszy domowi przez cały dzień, a zachody słońca stają się codziennym widokiem. Media są opłacone, a przyłącze do kanalizacji jest zapewnione, więc budowę można rozpocząć od razu, bez długich procedur i niepewnych terminów. Infrastruktura znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, co upraszcza realizację i kontrolę kosztów. Dla przyszłego właściciela oznacza to więcej niż tylko działkę: otrzymuje jasny, wykonalny plan, oszczędność czasu i zmniejszenie ryzyka, a także mikrolokalizację, która ma trwałą wartość. Zarówno jako luksusowy dom rodzinny, jak i wysoko oceniana willa na wakacje i wynajem, projekt jest gotowy, aby stać się domem i produktem, który rynek rozpoznaje. Trogir to historyczne miasto pod ochroną UNESCO, znane z historycznego centrum, które jest prawdziwym dziełem sztuki architektury romańskiej i gotyckiej, kamiennych ulic i tętniącej życiem promenady. Lotnisko w Splicie oddalone jest o około 10–15 minut jazdy, a autostrada A1 jest dostępna w krótkim zjeździe, co ułatwia przyjazdy przez cały rok. Region jest hotspotem żeglarskim z wieloma marinami w pobliżu, doskonałą gastronomią, zadbanymi plażami i łagodnym klimatem śródziemnomorskim. W zasięgu jednodniowej wycieczki znajdują się Split, Šolta, Drvenik oraz Park Narodowy Krka.
