39 000 €Drniš · Dalmacja Północna
Uređeni maslinik, 2216m2- Sedramić
2216 m² działki
Ljubač · Northern Dalmatia · Chorwacja
Działka budowlana, 200 m do morza, 468 m2, Ljubač, Zadar
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12325
51 500 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 51 500 €
- Powierzchnia działki
- 468 m²
- Odległość od lotniska
- 17 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Działka budowlana, 200 m do morza, 468 m2, Ljubač, Zadar W miejscowości Ljubač, niedaleko Zadaru, znajduje się działka budowlana o powierzchni 468 m2, zaledwie 200 m od morza. Działka znajduje się w niezagospodarowanej strefie budowlanej, z możliwością budowy budynku mieszkalnego typu A. Działka ma regularny kształt, dokumentacja i własność są w porządku, infrastruktura jest w pobliżu. Dzięki podwyższonej pozycji z działki roztacza się piękny widok na morze, które znajduje się zaledwie kilka minut spacerem. Zgodnie z planem, minimalna powierzchnia do budowy samodzielnego budynku typu A wynosi 400 m2, maksymalna wysokość 10 m z najwyższą dozwoloną kondygnacją Po+S+P+Pk lub Po+S+P+1+Kroof. Maks. współczynnik zabudowy 0,3 oraz maks. współczynnik wykorzystania 1,5 z maks. 3 jednostkami mieszkalnymi dla samodzielnego budynku i 400 m2 powierzchni brutto wszystkich kondygnacji nadziemnych, czyli 550 m2 z budynkami pomocniczymi. Ta działka stanowi okazję do inwestycji w turystykę lub luksusowe zakwaterowanie – połączenie naturalnego piękna i potencjału komercyjnego czyni ją idealną inwestycją. Ljubač to mała miejscowość dalmatyńska znana z spokojnej, wiejskiej atmosfery, pięknych piaszczystych plaż oraz licznych atrakcji przyrodniczych. Bliskość Zadaru oraz innych mniejszych miejscowości i parków narodowych sprawia, że Ljubač jest łatwo dostępny dla krajowych i zagranicznych turystów. Więcej informacji dostępnych na życzenie. Oglądanie możliwe w każdy dzień tygodnia po wcześniejszym umówieniu!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
