335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Mieszkanie, NOWA BUDOWA, sprzedaż, Żitnjak, 4 pokoje, 116,26 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13566
235 305 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 235 305 €
- Cena za m²
- 3512 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 67 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 10 km
6% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 67 m² daje to około 1083 € miesięcznie i 13 002 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Mieszkanie, NOWA BUDOWA, sprzedaż, Żitnjak, 4 pokoje, 116,26 m2 Budynek z 40 mieszkań, wprowadzenie latem 2027. Składa się z wejściowego korytarza, kuchni z jadalnią i salonem, 3 sypialni, 2 łazienek oraz ogrodu. Do mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce parkingowe. Wyposażenie: okna PVC z potrójnymi szybami IZO; płytki ceramiczne klasy I w pomieszczeniach sanitarnych, ceramika pierwszej klasy, wysokiej jakości wyposażenie łazienek i armatura sanitarna; ogrzewanie podłogowe z pompami ciepła we wszystkich pomieszczeniach, w łazienkach dodatkowo elektryczne grzejniki „drabinkowe“, chłodzenie pomieszczeń przewidziane systemem klimatyzacji typu split, gdzie jednostki zewnętrzne będą umieszczone na dachu, a jednostki wewnętrzne klimatyzacji w wszystkich głównych pomieszczeniach, trójwarstwowy parkiet najwyższej jakości, wideodomofon. Nowa budowa znajduje się w zabudowanej części obszaru budowlanego osiedla – strefa przeznaczenia mieszanej - Żitnjak, otoczona głównie domami jednorodzinnymi. W bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich ważnych udogodnień. Dostęp do głównych dróg jest prosty i szybki, co zapewnia doskonałe połączenie z resztą miasta. Wszystko to sprawia, że ta lokalizacja jest idealnym wyborem do życia rodzinnego, ale także jako inwestycja w wysokiej jakości nieruchomość z długoterminowym potencjałem.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
