920 000 €Rovinj · Istria
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, villa for sale, 1.650.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-16697
1 650 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 650 000 €
- Cena za m²
- 5156 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 320 m²
- Powierzchnia działki
- 600 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 5
2% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 320 m² daje to około 5512 € miesięcznie i 66 142 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A luxurious newly built villa located just a few kilometers south of Split. The villa is located in a complex of villas and is located on an area of 600 m2. It consists of a basement, a ground floor and an upper floor with a stunning view of the sea and the islands. In the basement of the villa there is a garage, engine room, wellness and space for entertainment and socializing. The ground floor of the 117 m2 villa consists of two bedrooms and two bathrooms, as well as an open-concept kitchen, dining room and living room, from which there is access to a terrace with a sunbathing area and an infinity pool. The terrace offers an open view of the sea. On the first floor of the villa there are two more bedrooms, 2 bathrooms, a mini kitchen with a bar, and a roof terrace with a jacuzzi. During the construction and decoration of the villa, quality materials were used, and functionality, comfort and elegance were taken into account during the decoration and furnishing. The surroundings of the villa are beautifully decorated and planted with olive trees and Mediterranean plants. This property is a top choice for future users because it is located close to all facilities and yet far from noise and crowds.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
