280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Trogir · Central Dalmatia · Chorwacja
Usytuowany w spokojnej części Planu, w pobliżu Trogiru, ten dwupokojowy apartament w nowym…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13465
235 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 235 000 €
- Cena za m²
- 3615 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 65 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 2 km
28% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 65 m² daje to około 1119 € miesięcznie i 13 425 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Usytuowany w spokojnej części Planu, w pobliżu Trogiru, ten dwupokojowy apartament w nowym budownictwie stanowi doskonałą okazję do komfortowego życia rodzinnego lub długoterminowej inwestycji. Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego, który jest obecnie w fazie budowy, a zakończenie prac planowane jest do końca 2026 roku. Funkcjonalny układ obejmuje wejściowy korytarz, dwie sypialnie, łazienkę oraz przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią w otwartym układzie. Z części dziennej wychodzi się na zadaszony taras o powierzchni 16,92 m², który przechodzi w prywatny ogród o powierzchni 63 m², zapewniając idealną przestrzeń do relaksu, spotkań lub zabawy dzieci na świeżym powietrzu. Apartament jest orientowany na północ, zachód i południe, co zapewnia przyjemną ilość naturalnego światła w ciągu dnia. Do mieszkania przynależy również jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Lokalizacja oferuje doskonały stosunek prywatności do komunikacji, z szybkim dostępem do Trogiru, Kaštel, lotniska oraz wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia. Spokojne otoczenie i wysokiej jakości nowa zabudowa czynią tę nieruchomość doskonałym wyborem dla wszystkich, którzy szukają nowoczesnego domu w pobliżu morza i miasta.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
