460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Vir · Northern Dalmatia · Chorwacja
Umeblowany dom wakacyjny z 4 apartamentami i dużą działką, Vir
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13839
725 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 725 000 €
- Cena za m²
- 2675 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 271 m²
- Powierzchnia działki
- 851 m²
- Pokoje
- 8
- Rok budowy
- 2013
- Odległość od lotniska
- 28 km
36% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Umeblowany dom wakacyjny z 4 apartamentami i dużą działką, Vir Ten wolnostojący dom, położony zaledwie 250 metrów od morza, stanowi idealną okazję do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia, a jednocześnie zapewnia znaczący potencjał komercyjny. Z całkowitą powierzchnią mieszkalną wynoszącą 271,41 m², ta przestronna nieruchomość oferuje cztery oddzielne apartamenty, każdy z prywatnym tarasem z widokiem na morze, co stwarza idealne warunki do wypoczynku, a także wynajmu turystycznego. Dom rozciąga się na dużej działce o powierzchni 851 m², co zapewnia spokój i prywatność oraz tworzy doskonałą atmosferę do życia rodzinnego lub użytku komercyjnego. Każdy apartament składa się z dwóch sypialni, nowocześnie wyposażonej łazienki oraz otwartej przestrzeni łączącej kuchnię i salon. Taki układ zapewnia maksymalną funkcjonalność i komfort, podczas gdy przestronne tarasy oferują dodatkową przestrzeń do cieszenia się widokiem i łagodnym śródziemnomorskim klimatem. Szczególny urok domu nadaje wnętrze bogate w ręcznie wykonane meble z dębu, które nadają przestrzeni ciepło i autentyczność. Wszystkie apartamenty są wyposażone w klimatyzację na letnie miesiące, podczas gdy ogrzewanie olejem opałowym i panele słoneczne na dachu zapewniają ciągłe dostawy ciepłej wody i efektywność energetyczną przez cały rok. Wysokiej jakości materiały użyte w budowie, takie jak granitowe schody i solidne drewniane meble, podkreślają trwałość i elegancję tej nieruchomości. Dodatkowo, specjalna izolacja o grubości 12 cm zapewnia optymalny klimat wewnątrz przez cały rok. Na podwórku znajduje się dodatkowy domek ogrodowy o powierzchni 40 m², idealny jako dodatkowa przestrzeń do relaksu lub jako obiekt dla gości. Jest wyposażony w dużą zamkniętą piec do grillowania, salon i sypialnię, oferując miejsce do relaksu lub spotkań latem. Obok tego domku, na podwórku znajduje się również duży grill na zadaszonej tarasie, idealny do cieszenia się przygotowywaniem posiłków na świeżym powietrzu i tworzenia niezapomnianych chwil z rodziną i przyjaciółmi. Przestronne podwórko zdobią wybrukowane ścieżki, rośliny wiecznie zielone i kwiaty, co daje poczucie harmonii z naturą. Ponadto istnieje możliwość budowy basenu, co dodatkowo zwiększyłoby wartość i atrakcyjność tej nieruchomości, co jest idealne dla potencjalnych gości lub rodziny szukającej pełnej przyjemności w życiu śródziemnomorskim. Ten dom na Virze, z idealną lokalizacją w pobliżu morza i przestronną działką, stanowi wyjątkową okazję dla tych, którzy chcą połączyć luksusowy wypoczynek rodzinny z atrakcyjnym potencjałem inwestycyjnym. Z wszystkimi udogodnieniami, które oferuje, ta nieruchomość nie jest tylko domem, ale także źródłem stabilnych dochodów z wynajmu turystycznego w jednym z najczęściej odwiedzanych regionów Dalmacji.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
