120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Omiš · Central Dalmatia · Chorwacja
Przestronne trzypokojowe mieszkanie z widokiem na morze, Stanići, Omiš
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12827
200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 200 000 €
- Cena za m²
- 2326 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 86 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1980
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 15 km
54% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
8,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 86 m² daje to około 1481 € miesięcznie i 17 776 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Przestronne trzypokojowe mieszkanie z widokiem na morze, Stanići, Omiš W spokojnej miejscowości Stanići, zaledwie kilka minut jazdy od Omiša, znajduje się to mieszkanie na parterze niewielkiego budynku mieszkalnego z łącznie sześcioma lokalami. Orientacja na południe i zachód zapewnia dużą ilość naturalnego światła w ciągu dnia, a bliskość morza oraz widok rozciągający się z mieszkania dodatkowo podkreślają śródziemnomorski klimat. Mieszkanie o łącznej powierzchni 80 m2 posiada osobne wejście i składa się z przedpokoju, łazienki z toaletą, trzech sypialni, kuchni połączonej z jadalnią oraz salonu. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że jest ono praktyczne do życia rodzinnego, ale także stanowi idealne rozwiązanie na wypoczynek lub wynajem turystyczny. Od strony południowej mieszkania znajduje się również przynależny taras, na którym znajduje się kamienny stół, idealne miejsce do spotkań i podziwiania widoku na morze. Do mieszkania przynależy również jedno miejsce parkingowe na podwórzu domu oraz oddzielne pomieszczenie o powierzchni 6 m² po północnej stronie domu, odpowiednie jako schowek. Mieszkanie zostało całkowicie wyremontowane w 2010 roku. Wymieniono instalacje, położono płytki ceramiczne, zamontowano okna PVC oraz drzwi wejściowe, co zapewnia trwałą funkcjonalność i łatwe utrzymanie. Do pięknej żwirowej plaży można dojść w zaledwie kilka minut pieszo, natomiast centrum Omiša, które oferuje różnorodne udogodnienia, atrakcje kulturalne i historyczne oraz przyjemności gastronomiczne, oddalone jest zaledwie o pięć kilometrów lub kilka minut jazdy samochodem. Doskonała komunikacja stanowi dodatkowy atut, autostrada znajduje się w zasięgu ręki, a do lotniska w Splicie jest mniej niż godzina jazdy. Stanići to malownicza nadmorska miejscowość znana z żwirowych plaż, czystego morza i spokojnego stylu życia, natomiast Omiš to miasto o unikalnym połączeniu gór, rzeki i morza, idealne dla wszystkich poszukujących aktywnego wypoczynku i autentycznego dalmatyńskiego klimatu. Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między spokojnym wypoczynkiem lub życiem a bliskością wszystkich udogodnień. Zobacz wirtualny spacer: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBmNC2WzE/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
