280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Komiža · Central Dalmatia · Chorwacja
**SPRZEDAŻ, LUKSUSOWE MIESZKANIE, KOMIŽA**
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12952
292 500 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 292 500 €
- Cena za m²
- 4432 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 66 m²
- Pokoje
- 2
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 55 km
12% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 66 m² daje to około 1136 € miesięcznie i 13 632 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
**SPRZEDAŻ, LUKSUSOWE MIESZKANIE, KOMIŽA** Z naszej oferty wyróżniamy piękne nowoczesne mieszkanie na pierwszym piętrze willi miejskiej o łącznej powierzchni netto 39,40 m². Mieszkanie składa się z przedpokoju wejściowego, kuchni z jadalnią i salonem, sypialni oraz łazienki. Mieszkanie posiada również wyjście na loggię o łącznej powierzchni rozliczeniowej 8,3 m². Mieszkanie jest luksusowo i nowocześnie urządzone i stanowi rzadką okazję do zamieszkania w tak przyjemnej oazie. Komiža jest typową śródziemnomorską miejscowością z wąskimi uliczkami, domami ściśniętymi przy porcie, licznymi plażami oraz łagodnym śródziemnomorskim klimatem, dzięki któremu pobyt w Komižy jest przyjemny także w miesiącach zimowych. Wzdłuż całego wschodniego wybrzeża zatoki komiškiej ciągną się żwirowe plaże ze źródłami wody pitnej – Gusarica, Nova pošta, Kamenice, Velo žalo.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
