335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SPRZEDAŻ MIESZKANIA, KVATRIĆ, RAKOVČEVA, 4p, URZĄDZONE, PARKING!
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13285
548 001 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 548 001 €
- Cena za m²
- 5373 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 102 m²
- Pokoje
- 4
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 9 km
44% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 102 m² daje to około 1649 € miesięcznie i 19 794 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ MIESZKANIA, KVATRIĆ, RAKOVČEVA, 4p, URZĄDZONE, PARKING! Na sprzedaż doskonałe, komfortowe mieszkanie 4-pokojowe w doskonałej lokalizacji w bezpośredniej bliskości Kvatrića. Mieszkanie składa się z przestronnej części dziennej open space z kuchnią i jadalnią, 2 sypialni, biura, łazienki z wanną z hydromasażem i sauną, dodatkowej łazienki, która służy również jako pralnia, oraz przestrzeni wejściowej i korytarza z wbudowanymi szafami. Mieszkanie zostało całkowicie wyremontowane około 15 lat temu, jest bardzo dobrze utrzymane i wyposażone (aluminiowe okna z szybami 3-szybowymi, elektryczne podnośniki rolet, moskitiery, drzwi antywłamaniowe, sauna, 2 klimatyzatory bezprzewodowe zainstalowane w 2025 r...). Do mieszkania przynależy 43m2 podwórka z urządzonym parkingiem i stacją ładowania EV oraz dodatkowa przestrzeń zewnętrzna do relaksu. Budynek jest bardzo zadbany i utrzymany bez jakichkolwiek uszkodzeń (otrzymał zieloną etykietę po trzęsieniu ziemi), a zamontowane zostały nowe automatyczne drzwi wejściowe, monitoring wideo i ogrodzenie podwórka na pilota. Bardzo przyjemne i przestronne mieszkanie rodzinne, które może również służyć jako biuro, w doskonałej lokalizacji z wszystkimi udogodnieniami i komunikacją publiczną w zasięgu ręki. Miejsce parkingowe na podwórku! Rekomendacja!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
