280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, NEW BUILD, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA, ČUČERSKA CESTA, 53.00 m2, 2-room
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12868
196 211 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 196 211 €
- Cena za m²
- 3702 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 53 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 14 km
1% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 53 m² daje to około 859 € miesięcznie i 10 305 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, NEW BUILD, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA, ČUČERSKA CESTA, 53.00 m2, 2-room A 2-room apartment is for sale on the ground floor of a new-build in Gornja Dubrava! In a beautiful location, a spacious two-room apartment is for sale, ideal for a peaceful and quality family life. Apartment S2 is located on the ground floor of a contemporarily designed building with a total of five apartments, ensuring a high level of privacy and comfort. The building has three floors, and the planned completion of works and move-in is autumn 2026. Enclosed area of the apartment: 37.65m² Floor plan layout: - living room with dining area and kitchen in an open-space concept - 1 bedroom - bathroom with WC - garden (13.50m2) - accompanying storage room - garage parking space (14.70m2) - outdoor covered parking space (14.35m2) Each apartment comes with an integrated smart control system via a central wall-mounted touch screen. In a simple and intuitive way it is possible to control: - video intercom for the main entrance - lighting in all rooms - electric roller shutters - cooling and air conditioning system - heating system In addition to control via the central screen, a mobile app is also available that enables remote access to the apartment, control and real-time monitoring of functions, wherever you are. Each parking space will be equipped with a wallbox charger for electric vehicles (up to 4 kW). This means owners already get, upon move-in, infrastructure ready for upcoming sustainable mobility trends. Shared antenna system for terrestrial and satellite TV channels, and video surveillance for the protection of the building Fiber-optic and copper infrastructure for a fast and reliable internet connection With a high construction standard, top-quality insulation and carefully selected materials, the apartment offers all the prerequisites for a luxurious and functional life in a peaceful environment with quick access to all the city's amenities. The buyer does not pay PPN. For more information and a viewing appointment, feel free to contact us.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
