1 237 000 €Rovinj · Istria
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Sale, Apartment, Centar, Trg Franje Tuđmana, 4 rooms, 207m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13612
2 173 500 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 173 500 €
- Cena za m²
- 10 500 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 207 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 5
- Odległość od lotniska
- 12 km
181% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
1,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 207 m² daje to około 3347 € miesięcznie i 40 170 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Sale, Apartment, Centar, Trg Franje Tuđmana, 4 rooms, 207m2 APARTMENT, SALE, CENTAR, FRANC, PENTHOUSE, 207 M2, 4 rooms, Garage. Discover luxurious living in the heart of Zagreb! This spacious apartment in a new development is located on Trg Franje Tuđmana, offering you all the amenities of urban living. Penthouse apartment in a building with an elevator, with an enclosed area of 139m2. It consists of three bedrooms, two bathrooms with WC, an additional WC, a spacious loggia of 7m2, and a roof terrace with a jacuzzi of 115m2. The open-space kitchen and living room are designed for comfort and style. Located in the center of Zagreb, the apartment offers easy access to all amenities. Tram and bus stops are nearby, enabling quick connections to the rest of the city. The apartment comes with a 50m2 garage, and is equipped with a heat pump heating system and smart home. Energy certificate A+ ensures efficiency and energy savings. An ideal opportunity for those seeking a modern and comfortable home in the city center. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
