460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Krnica · Istria · Chorwacja
FOR SALE, HOUSE, ISTRIA, KRNICA, detached, modern villa with pool.
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14240
690 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 4367 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 158 m²
- Powierzchnia działki
- 515 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 12 km
7% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, HOUSE, ISTRIA, KRNICA, detached, modern villa with pool. A beautiful Mediterranean villa built in 2024, located in the charming Istrian settlement of Krnica, only 2.5 km from the nearest beaches. It spans 2 levels, gross area 212 m2, net 158 m2, on a regular, fenced plot of 513 m2. On the ground floor there is a comfortable, air-conditioned (2 air-conditioning units) open space with a living room, dining area, a modern kitchen with an island, from which there is access to the outdoor area, to a pleasant and covered terrace. In the extension of the terrace there is a pool (9 x 4.5 m2) with a sundeck, surrounded by a landscaped lawn. On the ground floor there is also one comfortable air-conditioned bedroom with its own bathroom and toilet, as well as a guest toilet. Elegant stairs lead to the first floor, where there are two more comfortable, air-conditioned bedrooms, each with its own bathroom with toilet, one also with access to a balcony. The villa is fully equipped and furnished, has 5 air-conditioning units, heating is underfloor (electric) and air conditioning, as well as a fireplace/pellet system, which allows for a pleasant stay throughout the year. Quality construction, modern interior design, functional layout, 2 outdoor parking spaces, pool, sundeck, peace and privacy, and only 300 m to the centre of the settlement, as well as a few minutes' drive to the nearby beaches, are just some of the many reasons to choose this villa. For family stays / living or as a quality investment. For all those who want to enjoy the nature and benefits of small Istrian settlements, without crowds and mass tourism. And when they want some tourist buzz, they are quickly in Pula, Rovinj and other Istrian towns. Excellent transport connections - close to Pula Airport (19 km) or the Istrian Y motorway (istarski ipsilon) and local roads. The owner is a legal entity, VAT is included in the price, and the buyer does not pay real estate transfer tax. Documentation in order, sold fully furnished. Opportunity!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
