595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Pašman · Northern Dalmatia · Chorwacja
Pašman - działka budowlana 1157 m², pierwszy rząd przy morzu
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12103
520 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 520 000 €
- Powierzchnia działki
- 1157 m²
- Odległość od lotniska
- 14 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Pašman - działka budowlana 1157 m², pierwszy rząd przy morzu Na wyspie Pašman, w spokojnej miejscowości Neviđane, znajduje się działka budowlana usytuowana w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji – pierwszy rząd przy morzu. Ta rzadka okazja oferuje doskonałe miejsce na budowę luksusowej willi z bezpośrednim dostępem do plaży, bez drogi między działką a brzegiem. Uczucie prywatności, niezakłócony widok na morską przestrzeń i całkowite połączenie z naturą sprawiają, że ta parcela jest wyjątkowo cenną inwestycją. Łagodne nachylenie terenu zapewnia, że z przyszłego obiektu roztacza się szeroki widok na morze, a lokalizacja w centralnej części wyspy zapewnia łatwy dostęp do portów promowych w Tkonie i Preku, umożliwiając prostą komunikację z lądem. Szerokość działki wzdłuż brzegu wynosi 19 metrów, podczas gdy w głębszej części rozciąga się na 27 metrów. Całkowita powierzchnia działki wynosi 1157 m², z czego 623 m² przeznaczone jest na budowę, a reszta zapewnia wystarczająco dużo miejsca na stworzenie ogrodu, zagospodarowanie podwórka lub budowę dodatkowych obiektów, takich jak basen, letnia kuchnia czy altana. W sąsiedztwie znajduje się tylko kilka domów jednorodzinnych, a resztę otoczenia stanowi nietknięta natura i śródziemnomorska roślinność, które zapewniają spokój i prywatność. Infrastruktura jest dostępna w bezpośredniej bliskości, a koncepcja projektu luksusowej willi została już złożona do zatwierdzenia. Oczekuje się, że pozwolenie na budowę zostanie wydane do lata 2025 roku, co przyszłemu właścicielowi otwiera możliwość stworzenia ekskluzywnej przestrzeni w doskonałym połączeniu natury i nowoczesnego życia. Neviđane są znane z pięknych plaż i krystalicznie czystego morza, a ich spokojna atmosfera i autentyczny wyspiarski klimat czynią je idealnym miejscem na wypoczynek i relaks. Taka lokalizacja, w połączeniu z dużym potencjałem działki, rzadko pojawia się na rynku, oferując możliwość budowy luksusowej willi w unikalnej lokalizacji przy morzu. Oczekuje się, że pozwolenie na budowę zostanie wydane do lata 2025 roku, a szacunkowy koszt budowy do etapu „pod klucz” wynosi od 450.000 do 500.000 euro. Wartość gotowej nieruchomości będzie się wahać między 1.500.000 a 2.000.000 euro.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
