1 047 000 €Rovinj · Istria
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 pokoje
Potomje · Southern Dalmatia · Chorwacja
Na południ stronie półwyspu Pelješac znajduje się przestronna działka o łącznej powierzchni 40.000…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-11966
2 000 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 000 000 €
- Powierzchnia działki
- 40 000 m²
- Odległość od lotniska
- 66 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na południ stronie półwyspu Pelješac znajduje się przestronna działka o łącznej powierzchni 40.000 m2. Znajduje się w idyllicznej lokalizacji, która rozciąga się aż do wybrzeża. Ta unikalna działka obejmuje winnicę z 2.300 dojrzałymi winoroślami, w wieku dziesięciu lat, zajmującą 1.500 m2, podczas gdy pozostała część stanowi powierzchnię leśną. Na działce znajduje się również około 15 starych drzew oliwnych, 70 nowo posadzonych oliwek oraz około 50 drzew granatowych różnych odmian. Dostęp do drogi jest zapewniony, a w jej budowę zainwestowano czas i środki finansowe, co zapewnia dojazd samochodem oraz dodatkowo zwiększa praktyczność i dostępność lokalizacji. Z działki roztacza się urzekający widok na morze, wyspę Korčulę i okoliczne wyspy, a południowa orientacja zapewnia obfitość światła słonecznego przez cały dzień, idealna do uprawy rolniczej i ogrodnictwa. Istnieje możliwość budowy obiektu rolniczego o powierzchni 400 m2 oraz piwnicy do 1.000 m2, z zachowaniem przepisów dotyczących planowania przestrzennego. Oprócz tego, dozwolone jest umiejscowienie dodatkowych 20 domków na potrzeby turystyki wiejskiej. Nieruchomość ta oferuje wyjątkowe możliwości dla różnych inwestorów. Jest idealna dla rolników i winiarzy oraz zapewnia znakomite możliwości rozwoju w tym sektorze. Ponadto, ze względu na swoje położenie i piękny widok, działka jest atrakcyjna dla inwestorów w turystyce, zarówno w zakresie budowy obiektów noclegowych, jak i rozwoju atrakcji turystycznych. Dla miłośników natury i spokoju, ta działka oferuje doskonałą okazję do życia w zgodzie z naturą, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień. Entuzjaści zrównoważonego rozwoju znajdą duży potencjał w ekologicznej produkcji rolnej i rozwoju zrównoważonej turystyki. W każdym razie, ta nieruchomość stanowi atrakcyjną okazję dla różnych rodzajów inwestycji. Potomje to osiedle położone w centralnej części półwyspu Pelješkiego, 2,5 km od morza i 15 km na południowy wschód od Orebića. Aby ułatwić dostęp do zboczy nad otwartym morzem, z Potomja wykopano tunel o długości 400 metrów, który stał się jedną z atrakcji turystycznych tego małego miasteczka. Na wyjściu z tunelu znajdują się dwie drogi prowadzące do osiedla nad brzegiem, w lewo do Boraka, a w prawo do Potočiny. Położone w części winiarskiego obszaru Dingač, Potomje stało się centralnym punktem produkcji najlepszych win czerwonych w Chorwacji (Dingač, Postup, Plavac).
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
