595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Nin · Northern Dalmatia · Chorwacja
Nowa inwestycja – mieszkanie z basenem, sauną i instalacją solarną, Nin
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12567
420 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 420 000 €
- Cena za m²
- 3784 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 111 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 20 km
10% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Nowa inwestycja – mieszkanie z basenem, sauną i instalacją solarną, Nin Projekt znajduje się w końcowej fazie budowy i stanowi niemal unikalny przykład nowoczesnej, zrównoważonej architektury w regionie Zadaru. Położony jest w Ninie, w spokojnej okolicy oddalonej od gęstej zabudowy. Ta innowacyjnie zaprojektowana nieruchomość została stworzona z wyraźnym naciskiem na efektywność energetyczną i ekologiczną budowę. Łączy nowoczesną architekturę z bogatym wyposażeniem, obejmującym basen, saunę, pompę ciepła, stację ładowania samochodów elektrycznych oraz instalację solarną. Projekt składa się z 2 willi miejskich, z których każda zawiera 4 dwupoziomowe mieszkania wraz z przypisanymi miejscami parkingowymi. Każda jednostka mieszkalna została zaprojektowana jako niezależna i zorientowana przeciwnie do pozostałych. ⌂ Budynek A – mieszkanie A3 ⌂ Część mieszkalna rozciąga się na dwóch kondygnacjach. Parter składa się z otwartej przestrzeni łączącej kuchnię, jadalnię i salon oraz większej łazienki z sauną fińską. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką (en-suite). Część zewnętrzna obejmuje basen o wymiarach 6 × 2,5 m, strefę wypoczynkową, teren zielony oraz miejsce do relaksu. Dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce parkingowe z ładowarką do samochodu elektrycznego. Powierzchnia użytkowa netto wynosi 111,14 m² i obejmuje jedno miejsce parkingowe oraz ogród o powierzchni 97,86 m². Z myślą o maksymalnej efektywności energetycznej projekt zostanie zrealizowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych. Zastosowane będą bloczki Ytong Smart (40 cm) oraz płyty żelbetowe, a dla lepszej izolacji akustycznej między mieszkaniami użyte zostaną bloczki Silka (20 cm), płyty gipsowo-kartonowe oraz wełna mineralna. Każde mieszkanie będzie wyposażone w pompę ciepła z klimakonwektorami do ogrzewania i chłodzenia, ogrzewanie podłogowe oraz instalację solarną z magazynem energii. Możliwe będzie zdalne sterowanie temperaturą oraz sauną, a także monitoring wizyjny przez internet. Styl projektu jest nowoczesny, uzupełniony śródziemnomorskimi akcentami, szczególnie widocznymi w ogrodzie, gdzie wysokie rośliny zapewniają prywatność podczas korzystania z basenu. Lokalizacja jest spokojna, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień – 5 minut spacerem (300 m) do centrum historycznego, apteka (2 min), piekarnia (3 min), pizzeria (3 min), kawiarnia (4 min), supermarket (5 min). Plaża oddalona jest o 3 minuty jazdy (15 minut spacerem), a Zadar o 20 minut jazdy. Planowane zakończenie inwestycji przewidziane jest na drugą połowę 2026 roku. Ten unikalny projekt w sercu Adriatyku, z doskonałą komunikacją i licznymi udogodnieniami, stanowi rzadką okazję na rynku.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
