335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Svetvinčenat · Istria · Chorwacja
Atrakcyjna, nowoczesna willa na sprzedaż w sercu środkowej Istrii, w spokojnej okolicy, niedaleko…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14162
470 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 470 000 €
- Cena za m²
- 2765 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 170 m²
- Powierzchnia działki
- 1097 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2018
- Odległość od lotniska
- 22 km
32% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Atrakcyjna, nowoczesna willa na sprzedaż w sercu środkowej Istrii, w spokojnej okolicy, niedaleko urokliwego średniowiecznego miasteczka Svetvinčenat. Ten elegancki, parterowy dom, wybudowany w 2018 roku, charakteryzuje się nowoczesną architekturą i starannie zaprojektowanym wnętrzem, które emanuje stylem i wyrafinowaniem. Willa położona jest na działce o powierzchni 1059 m², a jej powierzchnia użytkowa wynosi 170 m². Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o zapewnieniu maksymalnego komfortu. Składa się z trzech nowoczesnych sypialni, każda z własną łazienką, przestronnego salonu, kuchni z jadalnią i zewnętrznym schowkiem. Ogrzewanie: piec opalany drewnem i ogrzewanie podłogowe w salonie oraz 5 klimatyzatorów. Cała nieruchomość jest klimatyzowana, a sauna zapewnia dodatkowy luksus – idealny na relaks o każdej porze roku. Z salonu i jadalni wychodzi się na duży, zadaszony taras z wbudowanym kominkiem, idealny na spotkania towarzyskie i wieczorne spotkania. Obok tarasu znajduje się duży basen otoczony leżakami, tworząc idealne miejsce do opalania i relaksu. Ogród jest w całości ogrodzony i starannie zagospodarowany śródziemnomorską roślinnością, co zapewnia prywatność i sprawia, że nieruchomość jest idealna dla rodzin z dziećmi i zwierzętami. Oprócz zapewnienia doskonałych warunków mieszkaniowych, willa jest już z powodzeniem wynajmowana w sezonie turystycznym, co pozwala przyszłemu właścicielowi na kontynuowanie dobrze prosperującej działalności i generowanie dodatkowych dochodów. Ta nieruchomość to idealny wybór dla każdego, kto szuka spokoju, autentyczności istryjskiego życia i pełnego relaksu. Odległość od centrum Svetvinčenat (sklep, restauracja, poczta...) - 1,5 km Odległość od większego miasta - 8 km Zjazd na autostradę - 11 km Odległość od Rovinja - 25 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
