335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Okrug Gornji · Central Dalmatia · Chorwacja
W jednej z najpiękniejszych i najspokojniejszych lokalizacji w Gornim Okrugu znajduje się ten…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13449
469 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 469 000 €
- Cena za m²
- 3026 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 155 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2019
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 6 km
40% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 155 m² daje to około 2670 € miesięcznie i 32 038 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W jednej z najpiękniejszych i najspokojniejszych lokalizacji w Gornim Okrugu znajduje się ten atrakcyjny dwupokojowy apartament o łącznej powierzchni 155 m² z przynależnymi pomieszczeniami, oddalony zaledwie 100 metrów od morza i pięknej plaży. Apartament składa się z przestronnego salonu open space z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni oraz łazienki. Z części dziennej wychodzi się na balkon o powierzchni 16 m² z zachwycającym i otwartym widokiem na morze. Szczególną wartość tej nieruchomości nadaje imponujący taras na dachu o powierzchni 70 m², który jest wyłączną własnością apartamentu. Taras jest wyposażony w przyłącza do wody i prądu oraz zawiera jacuzzi, prysznic na świeżym powietrzu, kuchnię i miejsce do jedzenia, co zapewnia doskonałe miejsce do relaksu i cieszenia się panoramicznym widokiem na morze i okoliczne wyspy. Do apartamentu przynależy również zadaszone miejsce parkingowe w budynku, co dodatkowo zwiększa komfort i funkcjonalność codziennego życia. Budynek ma również wspólny basen na dziedzińcu, który można wykorzystać. Ta nieruchomość stanowi idealny wybór dla spokojnego życia rodzinnego, wypoczynku lub inwestycji turystycznej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na wyspie Čiovo.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
