341 682 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Okrug Gornji · Central Dalmatia · Chorwacja
Nowoczesne mieszkanie dwupokojowe blisko plaży, Okrug Gornji, Trogir
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12700
330 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 330 000 €
- Cena za m²
- 5593 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 59 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2005
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 5 km
11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 59 m² daje to około 1016 € miesięcznie i 12 195 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Nowoczesne mieszkanie dwupokojowe blisko plaży, Okrug Gornji, Trogir Zaledwie kilka kroków od krystalicznie czystego morza i żwirowej plaży ukrytej w cieniu sosnowego lasu znajduje się to elegancko urządzone mieszkanie w spokojnej części Rožac, Okrug Gornji. Na drugim piętrze niewielkiego budynku mieszkalnego, to dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 59,08 m² oferuje idealną równowagę między komfortem, nowoczesnym designem i śródziemnomorskim stylem życia. Dzięki orientacji północny wschód–południowy zachód jest pełne światła dziennego i słońca. Mieszkanie zostało urządzone w 2024 roku z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów i nowoczesnych technologii, w tym ogrzewania podłogowego w salonie, kuchni, łazience i przedpokoju oraz starannie dobranych parkietów w sypialniach. Przestronny salon połączony jest z nowocześnie wyposażoną kuchnią oraz przeszkloną loggią, przekształconą w dodatkowy kącik jadalniany, a dzięki przesuwnym ścianom korzystanie z niej jest możliwe niezależnie od warunków pogodowych. Z salonu i loggii roztacza się piękny widok na morze i bujną zieleń. Praktycznie rozmieszczone dwie sypialnie, nowoczesna łazienka i wysokiej jakości kuchnia czynią to mieszkanie idealnym zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i na wypoczynek lub wynajem turystyczny. Do mieszkania przynależy również własne miejsce parkingowe, zapewniające dodatkową wygodę. Okrug Gornji to atrakcyjna destynacja na wyspie Čiovo, znana z pięknych plaż, nadmorskich promenad oraz bogatej oferty restauracji, sklepów i atrakcji dla wszystkich grup wiekowych. Zaledwie kilka minut jazdy dzieli ją od Trogiru, jednego z najpiękniejszych historycznych miast Dalmacji. Trogir, miasto-muzeum wpisane na listę UNESCO, zachwyca swoimi kamiennymi uliczkami, średniowiecznymi pałacami, kościołami oraz tętniącą życiem promenadą. Przez cały rok oferuje bogaty program kulturalny, koncerty, festiwale i wydarzenia, które dodatkowo wzbogacają styl życia tego regionu. Doskonała komunikacja sprawia, że ta nieruchomość jest jeszcze bardziej atrakcyjna. Lotnisko Split znajduje się zaledwie 7 kilometrów stąd, natomiast autostrada A1 oraz miasto Split z portem promowym, który otwiera drogę do licznych wysp, są łatwo dostępne. To mieszkanie stanowi idealne połączenie nowoczesnego komfortu i prestiżowej lokalizacji, oferując możliwość prawdziwego cieszenia się pięknem dalmatyńskiego wybrzeża. Idealne dla tych, którzy chcą połączyć codzienny spokój z bliskością miejskich udogodnień, zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycję o pewnym potencjale.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
