595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Privlaka · Northern Dalmatia · Chorwacja
Nowoczesna willa z basenem w Privlace – zakończenie prac/pozwolenia - lato 2026.
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14072
740 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 740 000 €
- Cena za m²
- 5139 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 144 m²
- Powierzchnia działki
- 370 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Odległość od lotniska
- 23 km
22% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Nowoczesna willa z basenem w Privlace – zakończenie prac/pozwolenia - lato 2026. W spokojnej i cichej części Privlaki, 700 metrów od morza, znajduje się willa z basenem, w szeregu pięciu nowocześnie zaprojektowanych willi. Willa została wybudowana zgodnie z wysokimi standardami budowy, o powierzchni wewnętrznej 144 m2, brutto 188 m2, z basenem o powierzchni 28 m2 oraz własnym parkingiem na działce o łącznej powierzchni 370 m2. Przestrzeń jest zorganizowana na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się przestronna kuchnia open space z jadalnią i salonem o powierzchni 46 m², oświetlona naturalnym światłem dzięki dużym szklanym ścianom, które prowadzą w kierunku podwórza i basenu. Na tej samej kondygnacji znajduje się również trzecia sypialnia obok toalety. Piętro przynosi główną sypialnię z własną łazienką oraz dodatkowy pokój z oddzielną łazienką. Willa jest sprzedawana nowocześnie umeblowana i wyposażona, aby była gotowa do pobytu lub inwestycji. Budowa została wykonana z wysokiej jakości materiałów, a wille są wyposażone w nowoczesne systemy, które zapewniają wysoką efektywność energetyczną i komfort. Ogrzewanie podłogowe zostało zamontowane na parterze i we wszystkich łazienkach, podczas gdy ogrzewanie i chłodzenie zapewnia pompa ciepła w połączeniu z klimatyzatorami. Stolarka PVC z potrójnym oszkleniem w kolorze antracytowym, z podnoszono-przesuwnymi ścianami w salonie i pokojach, podkreśla nowoczesny wygląd wnętrza. Basen jest wyposażony w elektrolizę i oświetlenie, a otoczenie domu ma przygotowane oświetlenie, przestrzeń na prysznic zewnętrzny i grill. Na dachu przewidziane są wyprowadzenia dla do 24 paneli słonecznych. Otoczenie oferuje spokój i prywatność, ale także liczne udogodnienia w pobliżu. Piaszczyste plaże Sabunike i Plaża Królowej oraz lecznicze czarne błoto znajdują się w bezpośrednim pobliżu, podczas gdy Zadar, autostrada i lotnisko są łatwo dostępne. W promieniu półtorej godziny jazdy znajduje się aż pięć parków narodowych. Połączenie nowoczesnego układu i spokojnego otoczenia, przy bliskości piaszczystych plaż i Zadaru, czyni Privlakę z długimi latami, ciepłym morzem i bogatymi udogodnieniami miejscem odpowiednim do pobytu także po sezonie turystycznym. Zakończenie budowy i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie są oczekiwane latem 2026 roku.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
