335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Rovinj · Istria · Chorwacja
Projekt Gripole to nowo wybudowana inwestycja mieszkaniowa wysokiej jakości o atrakcyjnym…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12570
574 380 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 574 380 €
- Cena za m²
- 5983 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 96 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2024
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 30 km
47% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Projekt Gripole to nowo wybudowana inwestycja mieszkaniowa wysokiej jakości o atrakcyjnym, nowoczesnym designie, zlokalizowana w Rovinj. Składa się z 4 mniejszych budynków, z których każdy obejmuje 5 mieszkań z przypisanymi miejscami parkingowymi. Położony w spokojnej części Rovinja, z dala od tłoku i gęstej zabudowy, a jednocześnie blisko centrum miasta, supermarketów i wszystkich istotnych udogodnień. Gripole znajduje się 2,5 km od centrum i zapewnia równowagę między prywatnością a dostępnością infrastruktury. ⌂ Opis mieszkania ⌂ Dwupoziomowe mieszkanie trzypokojowe o ekspozycji południowo-zachodniej. Na parterze znajdują się: wejście, WC, schowek/pomieszczenie gospodarcze, kuchnia z jadalnią oraz salon z wewnętrznymi schodami. Na piętrze znajdują się: dwie sypialnie, garderoba i łazienka. Przestrzenie zewnętrzne obejmują: zadaszony taras, dziedziniec, ogród na parterze oraz loggię na piętrze. Dodatkowo: miejsce parkingowe na zewnątrz oraz dziedziniec. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 87,03 m². Łączna powierzchnia rozliczeniowa wynosi 104,97 m². Zastosowano system ocieplenia ETICS (U=0,28 W/m²K), czyli wielowarstwowe rozwiązanie poprawiające efektywność energetyczną budynku. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pompy ciepła, czyli ogrzewania podłogowego w całym mieszkaniu. Chłodzenie zapewniają jedna lub dwie jednostki klimatyzacyjne (do wyboru). Zagospodarowanie terenu obejmuje trawnik, krzewy zimozielone i roślinność śródziemnomorską, a budynki otoczone są oświetleniem tworzącym przyjemny klimat. Dla wspólnego zużycia energii zainstalowano instalację fotowoltaiczną, co obniża koszty eksploatacji. Nowoczesny wygląd, duża ilość światła dzięki przeszklonym powierzchniom, wysoka jakość wykonania oraz zapewnione miejsca parkingowe czynią ten projekt atrakcyjnym dla miłośników Istrii i Rovinja.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
