280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Markuševec, działka z panoramicznym widokiem i pozwoleniem na lokalizację, 2.222 m2
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12218
222 200 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 222 200 €
- Powierzchnia działki
- 2222 m²
- Odległość od lotniska
- 15 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Zagrzeb obecnie jest 198 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Markuševec, działka z panoramicznym widokiem i pozwoleniem na lokalizację, 2.222 m2 W strefie podsljemenskiej, w Markuševec, znajduje się działka budowlana o powierzchni 2.222 m2 z pozwoleniami na lokalizację dla dwóch budynków mieszkalnych. Działka znajduje się na podwyższonym terenie, powyżej sąsiednich domów, i ma panoramiczny widok na okoliczne wzgórza i osiedle, bez możliwości zasłonięcia. Widok szczególnie podkreślamy, ponieważ stanowi jedną z głównych wartości tej nieruchomości. W tym obszarze budowlanym, przy minimalnej powierzchni działki budowlanej wynoszącej 800 m2, możliwe jest budowanie obiektu do 400 m2 GBP, z maksymalnie dwoma kondygnacjami nadziemnymi i jedną podziemną. Przewidziano dwa miejsca parkingowe na jednostkę mieszkalną, co najmniej 60% powierzchni działki musi pozostać terenem naturalnym, a także należy przestrzegać odległości co najmniej 3 m od sąsiedniej granicy. Dla tej działki uzyskano dwa pozwolenia na lokalizację dla budowy budynków mieszkalnych z po dwie lub trzy jednostki mieszkalne, z całkowitą powierzchnią brutto 386 m2 na obiekt, wraz z budową obiektów pomocniczych. Dodatkowo uzyskano również pozwolenie na budowę drogi dojazdowej, która zostanie przekazana Miastu Zagrzeb, ale należy ją samodzielnie sfinansować i zbudować. Istnieje również możliwość zakupu dodatkowej działki w przypadku zainteresowania budową jeszcze jednego budynku. Lokalizacja jest spokojna, w ulicy z małym ruchem i z istniejącą infrastrukturą. Do ceny 222.200 EUR doliczany jest podatek VAT. Wideo: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
