341 682 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Makarska · Central Dalmatia · Chorwacja
Makarska - mieszkania w nowej budowie – do zamieszkania
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12787
262 700 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 262 700 €
- Cena za m²
- 3700 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 71 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 27 km
27% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 71 m² daje to około 1223 € miesięcznie i 14 675 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Makarska - mieszkania w nowej budowie – do zamieszkania W sercu słonecznej riwiery Makarskiej, w spokojnej lokalizacji nad miejską plażą, znajduje się nowoczesny budynek z łączną liczbą 10 jednostek mieszkalnych. Ta elegancka nowa budowa została starannie zaprojektowana, aby zapewnić komfortowe i wysokiej jakości życie w bezpośredniej bliskości wszystkich udogodnień, ale także wystarczająco oddalona, aby codzienność przebiegała w spokoju i ciszy. Mieszkania w budynku emanują nowoczesnym designem i funkcjonalnością – przestronne salony wypełnione naturalnym światłem, nowoczesne łazienki i wygodne sypialnie tworzą przyjemną atmosferę, podczas gdy duże tarasy oferują cenny zewnętrzny przestrzeń do relaksu. Cała przestrzeń została zaprojektowana z naciskiem na komfort, estetykę i codzienną praktyczność. Budynek znajduje się w ślepej ulicy, co dodatkowo przyczynia się do poczucia prywatności i bezpieczeństwa, a w pobliżu znajdują się kawiarnia, sklep oraz przystanek komunikacji miejskiej. Wszystko to umożliwia mieszkańcom łatwy i szybki dostęp do wszystkiego, co potrzebne – bez kompromisów. W ramach obiektu dostępne są również miejsca parkingowe w garażu oraz na zewnątrz, a wbudowana winda dodatkowo podnosi poziom codziennego komfortu. Te mieszkania stanowią idealny wybór dla rodzin poszukujących spokojnego domu blisko morza, dla par szukających nowoczesnej przestrzeni do życia, ale także dla inwestorów, którzy potrafią dostrzec potencjał w turystycznie atrakcyjnym obszarze, takim jak Makarska. To nieruchomość, która oferuje więcej niż metry kwadratowe – oferuje styl życia. Mieszkanie S2I wschód znajduje się na 1. piętrze i składa się z: korytarz 2,27 m2, salon z kuchnią i jadalnią 26,47 m2, łazienka 4,29 m2, pokój 9,64 m2, pokój 11,40 m2 Łączna powierzchnia mieszkalna: 54,07 m2 Loggia 22,61 x współczynnik 0,75..........17 m2 Razem: 71,07 m2 Przy obowiązkowym zakupie: -Miejsce parkingowe w garażu: 22.000 euro -Zewnętrzne miejsce parkingowe: 12.000 euro
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
