702 553 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Makarska · Central Dalmatia · Chorwacja
LUXURY VILLA WITH POOL IN THE HEART OF MAKARSKA
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13791
1 300 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 3714 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 350 m²
- Powierzchnia działki
- 426 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2015
- Odległość od lotniska
- 28 km
26% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 350 m² daje to około 6029 € miesięcznie i 72 343 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
LUXURY VILLA WITH POOL IN THE HEART OF MAKARSKA On Veliki Brdo in Makarska, luxurious villa number 1 is located with a wonderful panoramic view of the sea and islands and the Biokovo mountain on the other side. The villa consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there is a sauna, bathroom, wellness, laundry room and spacious living room with kitchen and dining room. From the living room there is access to the terrace and the outdoor pool. On the ground floor of the villa there is a loggia, a garage, a bathroom and a living room with a kitchen and a dining room with access to the balcony. On the first floor there are 4 bedrooms with their own bathrooms. The interior is superbly designed and well-decorated. The villa is part of a well-known unique complex in Makarska and represents a great potential as a tourist rental. Offers are being accepted.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
