335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorwacja
Kastela, old stone house for sale, 350.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-17136
350 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 350 000 €
- Cena za m²
- 2431 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 144 m²
- Powierzchnia działki
- 36 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 2
52% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
8,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 144 m² daje to około 2480 € miesięcznie i 29 764 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
We are offering this restored house in Kastela, with partial sea views. It is situated 50m from the sea and the Riva promenade while all facilities such as shops, bars, restaurants are all nearby. The house consists of ground floor, first, second and third floor. The ground floor and first floor have one entrance, while the second and third floor has a separate entrance. The house was renovated completely in 2005, and the ground floor is being redecorated by the current owners. The ground floor has a living room, kitchen and bathroom. The first floor has two bedrooms.On the second floor there is a kitchen, dining room, living room and small storage room. Second floor is overlooking the sea. The third floor consists of two bedrooms, bathroom and small balcony. There are stairs leading to the covered terrace on the top floor. Total living area is 144 m2, and the plot area is 36 m2. The house is oriented South- West- East. The ground floor apartment has a letting licence and the new owner may continue to use the two lower floors for tourism. There is parking on the public road in front of the house. The international airport is 10 minutes drive away, and Split is 20 minutes, with frequent buses. For any questions, CPS Split team is at your service. Please contact the office to arrange to visit this and similar properties in the area.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
