Novi Vinodolski · Kvarner · Chorwacja

Kamienny dom z panoramicznym widokiem na morze i naturę

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13824

220 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 220 000 €
Cena za m²: 2821 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 78 m²
Powierzchnia działki: 187 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1960
Odległość od lotniska: 28 km

35% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4330 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Kvarner obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Kamienny dom z panoramicznym widokiem na morze i naturę Niedawno odnowiony kamienny dom znajduje się w idyllicznej miejscowości Jakov Polje, nad miejscowością Klenovica i w pobliżu Novi Vinodolski. Otoczony nienaruszoną przyrodą, dom oferuje wyjątkowe doświadczenie ciszy i spokoju z zapierającym dech w piersiach panoramicznym widokiem na wyspę Krk i miasto Rijeka. Taka harmonia z otoczeniem i niezwykłe widoki sprawiają, że jest to prawdziwa rzadkość, gdzie w szczególny sposób można doświadczyć połączenia tradycji i naturalnego piękna. Dom składa się z trzech kondygnacji, które są w pełni wyposażone i umeblowane. Dziedziniec domu wyłożony jest kamieniem. Znajdują się tam donice z lawendą i rozmarynem, zbiornik na wodę przypominający studnię oraz zadaszona część do odpoczynku. Z tego miejsca schodzi się na poziom piwnicy, gdzie znajduje się salon z jadalnią, łazienka, kuchnia oraz pomieszczenie gospodarcze. W piwnicy pozostawiono oryginalną kamienną ścianę, która nadaje wnętrzu tradycyjny charakter i zapewnia przyjemną temperaturę w miesiącach letnich. Zewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie niewielki taras wejściowy prowadzi do pierwszej sypialni z łazienką. Z wejścia na pierwszym piętrze wewnętrzne schody prowadzą na poddasze, gdzie znajduje się dodatkowa sypialnia oraz oddzielna przestrzeń z miejscem do odpoczynku i przechowywania. Poddasze posiada duży, atrakcyjny taras z urzekającym widokiem na morze, zachody słońca, wyspy Kvarneru oraz otaczającą naturę. Taki widok trudno opisać – trzeba go po prostu zobaczyć. Dom został całkowicie odnowiony około 10 lat temu i jest regularnie utrzymywany. Woda przechowywana jest w cysternie, a nieruchomość posiada również własne szambo. Parking znajduje się około 50 m od domu na działce o powierzchni 108 m² należącej do nieruchomości. Najbliższa plaża znajduje się 7 minut jazdy samochodem w Klenovicy. Dom oddalony jest 15 minut jazdy od Novi Vinodolski oraz 20 minut od Senja. Lokalizacja tej nieruchomości jest stworzona dla osób poszukujących spokoju. Oferuje możliwość spacerów po dziewiczej naturze, wędrówek, jazdy na rowerze po oznaczonych trasach, spotkań z różnymi zwierzętami gospodarskimi, czystego powietrza i wszystkiego, co oferuje naturalne środowisko wysoko w górach, a jednocześnie w pobliżu morza. Dostępna jest wirtualna wycieczka 360° oraz wideo wnętrza domu. W razie zainteresowania prosimy o kontakt mailowy – chętnie udzielimy dodatkowych informacji.