280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Jastrebarsko · Zagreb · Chorwacja
We present to you a new residential project, functional and aesthetically attractive dual buildings…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14093
313 500 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 313 500 €
- Cena za m²
- 2750 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 114 m²
- Powierzchnia działki
- 170 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 33 km
25% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 114 m² daje to około 1847 € miesięcznie i 22 166 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
We present to you a new residential project, functional and aesthetically attractive dual buildings in a quiet, urban settlement near the center of Jastrebarsko. The house on offer covers 99.30 m2 of net living space, and consists of two floors (ground floor and first floor). Ground floor: entrance hall, kitchen, living room, toilet, storage room, covered terrace, staircase. First floor: three bedrooms, two bathrooms, storage room (laundry room), hallway. The house also has a garden of 23,25 m2, 17.30 m2 of outdoor paved terrace. Parking spaces: 2 outdoor non-covered parking spaces, total 25 m2. The houses are built to the highest construction standards. Brick load-bearing structure with reinforced concrete vertical and horizontal rings, brick partition walls, thermal insulation (15 cm) with a final layer of high-quality silicone plaster. Flat impassable roof with a layer of thermal insulation on the slope of an average thickness of 25 cm, UV-resistant foil, additional protection with a final layer of pebbles. Top-quality PVC joinery in anthracite color with multilayer glass, electric shutters and mosquito nets. The house is equipped with large-format ceramic tiles, multilayer first-class parquet, air conditioning in each room, heat pumps - all rooms have underfloor heating with a programmable thermostat (controlled via a mobile application). Expected completion of construction in spring 2026.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
