335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Poreč · Istria · Chorwacja
Z naszej oferty wyróżniamy nowoczesny bliźniak w okolicy Poreča, idealny do życia rodzinnego lub…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14350
400 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 400 000 €
- Cena za m²
- 3960 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 101 m²
- Powierzchnia działki
- 200 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2026
- Odległość od lotniska
- 41 km
3% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Z naszej oferty wyróżniamy nowoczesny bliźniak w okolicy Poreča, idealny do życia rodzinnego lub jako inwestycja na wynajem turystyczny. Dom ma powierzchnię mieszkalną 101 m² funkcjonalnie rozłożoną na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się wejściowy korytarz, kuchnia z jadalnią i otwartym salonem, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz zadaszone wejście. Z przestrzeni dziennej wychodzi się na taras z basenem o powierzchni 24 m² i słonecznym miejscem do wypoczynku, zaprojektowanym do relaksu i spotkań towarzyskich. Nieruchomość ma widok na morze, co dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie sypialnie, dwie łazienki oraz zadaszona taras, który dodatkowo zapewnia komfort i prywatność. Podczas budowy użyto wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań – najwyższej jakości stolarka PVC w kolorze antracytowym z potrójnymi szybami, moskitierami i roletami, zewnętrzna izolacja termiczna (elewacja 10 cm), izolacja podłogowa 5 cm oraz izolacja dachu 10 cm. W całym domu przewidziane jest ogrzewanie podłogowe, a dodatkowe ogrzewanie i chłodzenie zapewniają klimatyzatory. Na działce znajduje się basen z standardowym wyposażeniem i jednokolorową folią, z przygotowaniem do ogrzewania basenu (bez pompy ciepła). Otoczenie będzie w pełni zagospodarowane, z trawnikiem i systemem nawadniania. Do każdego domu przynależą dwa miejsca parkingowe. W cenie zawarta jest również ceramika o wartości do 25 €/m², co przyszłym właścicielom umożliwia wybór według własnych upodobań. Te nieruchomości stanowią doskonałą okazję do zakupu wysokiej jakości nowego budownictwa w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Poreča, z widokiem na morze.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
