Kaštelir-Labinci · Istria · Chorwacja

Istria, Kaštelir - miejska willa z widokiem na morze

Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13983

1 950 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 950 000 €
Cena za m²: 6373 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 306 m²
Powierzchnia działki: 959 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2026
Odległość od lotniska: 50 km

57% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Istria, Kaštelir - miejska willa z widokiem na morze Z naszej oferty wyróżniamy piękną willę w atrakcyjnej lokalizacji, która jest częścią projektu już nagradzanych inwestorów za nagrodę za najluksusowszą willę na wakacje. Usytuowana w zachodniej części Istrii, oferuje harmonię luksusu na wypoczynek i przyjemność. Unikalnym nowoczesnym designem z kamiennymi elementami i drewnianymi akcentami stanowi połączenie stylu i funkcjonalności, które idealnie wpisuje się w naturalne otoczenie. Duże szklane ściany zapewniają naturalne światło w każdym zakątku przestrzeni. Willa oferuje 306 m2 powierzchni mieszkalnej, 152 m2 przestrzeni przynależącej do różnych tarasów oraz podgrzewany basen infinity o powierzchni 58 m2. Nowoczesny koncept to otwory w dachu, które rozciągają się na całej długości nad schodami i tworzą wyjątkową grę światła w wewnętrznej przestrzeni willi. Obok basenu infinity, oddzielonego tylko przezroczystym szkłem, znajduje się ognisko, kolejny cenny dodatek, który dopełnia atmosferę willi. Aby w pełni doświadczyć, przyszli właściciele będą mieli możliwość zrelaksowania się w eleganckiej saunie i cieszenia się doświadczeniem jacuzzi na świeżym powietrzu. Cechy willi: Cztery sypialnie z łazienkami en-suite i widokiem na morze W tym dwie łazienki z otwartymi balkonami i wannami (chronione widokiem z 4 stron) Duży salon z otwartą przestrzenią w kierunku jadalni, kuchni, bilardowni Podwójne schody Fińska sauna z prysznicem i WC Bilard Jacuzzi Ogrzewanie podłogowe i chłodzenie pompą ciepła oraz wentylokonwektorami Instalacja solarna Basen infinity Podgrzewany basen pompą ciepła Boczna strona basenu w szkle Część dachu w szkle (na całej długości lewych i prawych schodów) Ognisko przy basenie Grill zintegrowany w bocznych, pionowych belkach Alarm, kamery Szerokie wejściowe drzwi smart, obrotowe Aluminiowe okna, żaluzje na czujniki i zdalne sterowanie Działka w pełni ogrodzona i zagospodarowana krajobrazowo Automatyczne nawadnianie ogrodu Ładowarka do pojazdów elektrycznych 4 miejsca parkingowe Dodatkowo inteligentny dom: regulacja ogrzewania/chłodzenia pompy ciepła za pomocą aplikacji/telefonu komórkowego alarm i kamery regulacja za pomocą telefonu komórkowego otwieranie zewnętrznych drzwi dla samochodów za pomocą telefonu komórkowego odblokowywanie zewnętrznych drzwi do willi za pomocą aplikacji żaluzje i zasłony zdalnie sterowane Część WC w systemie inteligentnego domu. Szacowany termin zakończenia prac przewiduje się na lato lub jesień 2026 roku. Willa jest w systemie VAT.