702 553 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Bačva · Istria · Chorwacja
Istria, Višnjan – Willa w autentycznym stylu istriańskim
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14023
1 300 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 5909 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 220 m²
- Powierzchnia działki
- 1327 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 42 km
45% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Višnjan – Willa w autentycznym stylu istriańskim Z naszej oferty prezentujemy willę na trzech kondygnacjach o powierzchni 250 m², położoną na działce o powierzchni ponad 1500 m², zagospodarowanej śródziemnomorską roślinnością. Willa oferuje 4 sypialnie, w tym główną z zadaszonym tarasem i pięknym widokiem na morze, każda z prywatną łazienką i nowoczesnym prysznicem typu walk-in. Parter składa się z przestronnego salonu, kuchni z jadalnią i wyjściem na duży zadaszony taras. Na zewnątrz znajduje się basen o wymiarach 8,2 x 5 m, otoczony strefą do opalania o powierzchni 150 m² oraz pomieszczeniem technicznym. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła. Dodatkowo dostępna jest strefa wellness o powierzchni 20 m² (sauna, mini siłownia lub jacuzzi z prysznicem). Piwnica o powierzchni 35 m² wyposażona jest w winiarnię, dębowy stół, bar i kuchnię zimową. Willa wyposażona jest w nowoczesne systemy: monitoring, alarm, Wi-Fi, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację multisplit i kominek. Każde pomieszczenie posiada własny system ogrzewania i klimatyzacji. Dostępny parking dla 4–6 samochodów. Ta willa to styl życia, inwestycja lub idealny dom.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
