115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
Divšići · Istria · Chorwacja
Istria, Marčana. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 500 m², położona w miejscowości…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-11919
80 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 80 000 €
- Powierzchnia działki
- 500 m²
- Odległość od lotniska
- 10 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Marčana. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 500 m², położona w miejscowości Kužinići, gmina Marčana. Działka jest płaska, o regularnym kształcie, z dostępem z asfaltowanej drogi. Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę z opłaconymi mediami i VAT-em (kupujący nie płaci 3% podatku od czynności cywilnoprawnych) na dom modułowy (parter + piętro) z basenem, co znacznie przyspiesza proces budowy. Prąd i woda znajdują się w bezpośredniej bliskości, około 50 metrów od działki. Powierzchnie obiektów: - Całkowita powierzchnia netto domu: 126 m² - Całkowita powierzchnia brutto domu: 153 m² - Budynek pomocniczy (letnia kuchnia, WC, pomieszczenie techniczne basenu) – 20.87 m² Rzut przestrzeni: Parter – łączna powierzchnia 62.21 m² - Wejście: 5.59 m² - Kuchnia i salon: 34.47 m² - Klata schodowa: 2.89 m² - WC: 2.90 m² - Spiżarnia: 3.31 m² Przestrzenie otwarte: - Zadaszone wejście: 1.81 m² - Zadaszony taras: 11.24 m² Piętro – łączna powierzchnia 64.09 m² - Korytarz/klatka schodowa: 8.11 m² - Pralnia: 2.52 m² - Sypialnia 1: 12.48 m² - Łazienka 1: 4.43 m² - Sypialnia 2: 12.97 m² - Łazienka 2: 5.85 m² - Sypialnia 3: 12.44 m² - Łazienka 3: 5.29 m² Budynek pomocniczy – łączna powierzchnia 20.87 m² - Letnia kuchnia: 13.32 m² - WC: 2.64 m² - Pomieszczenie techniczne basenu: 4.01 m² - Zadaszona przestrzeń: 0.90 m² Odległości: - Szkoła: 1.6 km - Sklep: 3.7 km - Restauracja: 5.6 km - Marčana: 6.8 km - Apteka: 6.9 km - Vodnjan: 7 km - Morze: 12.5 km - Pula: 17 km Gmina Marčana znana jest z zachowanej przyrody i spokojnych wsi, co czyni ją idealnym miejscem do życia lub wypoczynku. Vodnjan, z drugiej strony, oferuje bogate dziedzictwo historyczne i popularne atrakcje turystyczne oraz jest centrum oliwnictwa w Istrii. Dla wszystkich zainteresowanych oglądaniem lub dodatkowymi informacjami, prosimy o kontakt.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
