1 469 230 €Rovinj · Istria
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 pokoje
Zagorje · Istria · Chorwacja
Istria, luksusowa willa z panoramicznym widokiem na morze, na sprzedaż
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14141
2 500 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 500 000 €
- Cena za m²
- 5952 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 420 m²
- Powierzchnia działki
- 752 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 28 km
46% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, luksusowa willa z panoramicznym widokiem na morze, na sprzedaż Ta nowoczesna, nowo wybudowana, luksusowa willa położona jest w niezwykle cichej i prestiżowej lokalizacji, zaledwie 500 metrów od morza i 30 minut od Opatii. Otoczona dziewiczą przyrodą i zaledwie kilkoma domami w okolicy, willa oferuje pełną prywatność i spokój, a jej lokalizacja pozwala na wyjątkowy, niczym niezakłócony widok na morze i wybrzeże Kvarneru. Willa zajmuje łączną powierzchnię netto 420 m², a powierzchnia działki 752 m². Zaprojektowana architektonicznie, składa się z trzech kondygnacji, ze starannie rozplanowanymi pomieszczeniami, które zapewniają maksymalny komfort i funkcjonalność. Na parterze znajduje się korytarz, pomieszczenie techniczne, pralnia, maszynownia, dodatkowa toaleta, przestronna sypialnia główna z łazienką i wyjściem na taras, druga sypialnia z łazienką i tarasem. Na piętrze znajduje się korytarz, sypialnia z łazienką i tarasem, garaż połączony z wejściem do domu, miejsce na siłownię z garderobą oraz zadaszony taras z widokiem na morze. Trzecie piętro, również parterowe, obejmuje elegancki hol wejściowy, przestronny salon, garderobę, toaletę, nowoczesną kuchnię z jadalnią i zadaszony taras, a centralną część stanowi basen o powierzchni 32 m² z zachwycającym widokiem na morze i okoliczny krajobraz. Willa jest obecnie w stanie surowym zamkniętym, co pozwala przyszłemu właścicielowi na personalizację materiałów wykończeniowych i detali wnętrza według własnych upodobań, a wyposażenie techniczne zostało już wybrane spośród najlepszych na rynku. Najwyższej klasy systemy i materiały, w tym: * Aluminiowe ściany przesuwno-podnoszone SCHUCO ASE 60 Design, zapewniające dużo światła i połączenie z przestrzenią zewnętrzną, * Ogrzewanie podłogowe w całym budynku (w tym w garażu) za pomocą pompy ciepła Daikin * System chłodzenia Daikin dual-split (ERLA16DW17, EBBH16D6V) * Szklana wanna i kominek Ergofocus, * Wysokiej jakości włoska ceramika i urządzenia sanitarne * Basen z możliwością podgrzewania i schładzania wody. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną w jednej z nielicznych lokalizacji z takim widokiem i bliskością morza. Idealnie nadaje się jako luksusowa rezydencja rodzinna, dom wakacyjny lub inwestycja pod wynajem turystyczny wysokiej klasy. Inwestor jest osobą prawną i podatnikiem VAT. Cena: 2 500 000 + VAT. Położenie willi wynosi około 15 minut jazdy samochodem od Labinu i około 35 minut jazdy od Opatii, co zapewnia doskonałe połączenie z głównymi ośrodkami Istrii, a jednocześnie jest na tyle oddalone, że zapewnia spokój i ekskluzywność, jakich niewiele jest w okolicy.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
