920 000 €Rovinj · Istria
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Poreč · Istria · Chorwacja
ISTRA, POREČ - Nowoczesny dom wolnostojący z widokiem na morze 500 metrów od morza (W BUDOWIE)
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13974
1 650 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 650 000 €
- Cena za m²
- 7674 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 215 m²
- Powierzchnia działki
- 960 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 45 km
89% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
ISTRA, POREČ - Nowoczesny dom wolnostojący z widokiem na morze 500 metrów od morza (W BUDOWIE) W spokojnej części miasta Poreč, w osiedlu rezydencjalnym oddalonym o 500 metrów od pierwszych pięknych plaż, znajduje się ten luksusowy dom wolnostojący z basenem i widokiem na morze. Dom będzie usytuowany na działce o powierzchni 960 m2, a jego powierzchnia wynosi 215 m2, rozłożona na trzech kondygnacjach. Parter domu składa się z holu wejściowego, przestronnej części dziennej, która obejmuje kuchnię z jadalnią oraz salon, toalety, pralni i spiżarni. W całym salonie i jadalni będą zamontowane duże szklane ściany, które zapewniają dużą ilość światła. Eleganckimi schodami przechodzimy na drugą kondygnację domu, gdzie znajdują się dwie przestronne sypialnie z własnymi luksusowo wyposażonymi łazienkami. Na poddaszu znajduje się główna sypialnia z własną łazienką, która może poszczycić się wspaniałym tarasem z pięknym panoramicznym widokiem na morze. Z części dziennej parteru wychodzi się na przestronny zadaszony taras, który prowadzi do pięknie urządzonych ogrodów z basenem i miejscem do opalania. W całym domu zostanie zainstalowane ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzatory. Podłogi willi będą wyłożone parkietem lub ceramiką według życzenia kupującego. Zakończenie budowy przewidziane jest na czerwiec 2025. Zdjęcia mają charakter informacyjny.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
