335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Vodnjan · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż jest niezwykle rzadki i strategicznie wartościowy kompleks gruntów w bliskiej okolicy…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12312
350 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 350 000 €
- Powierzchnia działki
- 8000 m²
- Odległość od lotniska
- 9 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż jest niezwykle rzadki i strategicznie wartościowy kompleks gruntów w bliskiej okolicy Vodnjana, który niemal już nie pojawia się na rynku. Mamy do czynienia z kompletną, połączoną całością o powierzchni około 8.000 m², usytuowaną w spokojnym, zielonym i naturalnym otoczeniu, w pełni oddaloną od zabudowań, bez bezpośrednich sąsiadów – z maksymalną prywatnością, a jednocześnie bardzo blisko miasta, morza i głównych dróg komunikacyjnych. STRUKTURA GRUNTU: Grunt budowlany: 1.009 m² – regularny kształt (około 33 × 30 m) Grunt rolny: około 3.100 m² Grunt leśny: około 3.900 m² Wszystkie działki są połączone w jedną logiczną i funkcjonalną całość, co nadaje tej nieruchomości ponadprzeciętną wartość inwestycyjną. INFRASTRUKTURA I DOSTĘP: Woda na działce Prąd, telekomunikacja i światłowód w odległości około 10 m Uregulowany dojazd o szerokości 7 m (2 pasy + chodnik) z miejscem na zawracanie Prawo przejazdu uregulowane LOKALIZACJA: Vodnjan: około 2,5 km Pula: około 7 km Plaże / wybrzeże: około 7 km Rzadka kombinacja: izolacja + dostępność. POTENCJAŁ ROZWOJOWY: Grunt jest idealny dla nabywców myślących strategicznie i długoterminowo, ponieważ umożliwia: rozwój prywatnej luksusowej posiadłości / willi z dużą działką koncept wiejski lub agroturystyczny glamping / eko-turystykę (zgodnie z warunkami przestrzennymi) usługi gastronomiczno-turystyczne w mniejszej lub średniej skali rozwój fazowy (zakup dzisiaj – realizacja w etapach).
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
