Novi Vinodolski · Kvarner · Chorwacja

W spokojnej nadmorskiej miejscowości Smokvica Krmpotska, pomiędzy Nowym Vinodolski a Senjem…

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13470

155 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 155 000 €
Cena za m²: 4429 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 35 m²
Pokoje: 1.5
Rok budowy: 1995
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 27 km

2% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4330 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Kvarner obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W spokojnej nadmorskiej miejscowości Smokvica Krmpotska, pomiędzy Nowym Vinodolski a Senjem, znajduje się apartament o powierzchni 34,93 m2, który oferuje dokładnie to, czego wielu szuka na wybrzeżu - widok na morze, własny parking i łatwość w utrzymaniu. Znajduje się na pierwszym piętrze zadbanej budowli, jest wydzielony i ma oddzielne liczniki. Smokvica Krmpotska to jedno z tych miejsc, które zachowały relaksującą atmosferę i autentyczny nadmorski klimat. Znana jest z krystalicznie czystego morza, mniejszych zatoczek i plaż, do których można dotrzeć w zaledwie kilka minut pieszo. Nowy Vinodolski oddalony jest o zaledwie dziesięć minut jazdy, a do Rijeki można dojechać w około 45 minut. Zagrzeb znajduje się około 180 kilometrów stąd, czyli mniej niż dwa i pół godziny jazdy autostradą, co czyni tę lokalizację bardzo dostępną na weekendowe pobyty przez cały rok. Mieszkanie składa się z kuchni z barem połączonej z salonem, sypialni oraz łazienki. Szczególną wartość temu mieszkaniu nadają aż dwa balkony, oba z widokiem na morze. Większy balkon połączony jest z salonem i oferuje wystarczająco dużo miejsca na codzienne spędzanie czasu na świeżym powietrzu, podczas gdy drugi balkon, do którego dostęp jest z sypialni, oferuje dodatkową dawkę prywatności i spokojniejszy kącik do relaksu. Szczególną wartością tej nieruchomości jest nie tylko widok na morze, ale także przestrzenie zewnętrzne, które wydłużają przestrzeń życiową w cieplejszych miesiącach. Do mieszkania przynależy również własne miejsce parkingowe, a przyszli właściciele mają do dyspozycji również zadbaną zewnętrzną taras z grillem, otoczoną śródziemnomorską roślinnością i kwitnącymi oleandrami, tworząc przyjemną atmosferę do spotkań i relaksu. Osiedle jest doskonale skomunikowane i stanowi dobry wybór dla wszystkich, którzy chcą uniknąć tłumów większych ośrodków turystycznych, a jednocześnie być wystarczająco blisko wszystkich niezbędnych udogodnień i autostrady. Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi, dwóm balkonów, własnemu miejscu parkingowemu i bliskości morza, ta nieruchomość stanowi interesującą okazję zarówno do prywatnego użytkowania, jak i do wynajmu turystycznego. Idealna jest dla par szukających weekendowego apartamentu nad morzem, mniejszych rodzin, emerytów pragnących spokojniejszego otoczenia, a także dla kupujących szukających nieruchomości do wynajmu turystycznego i własnego okazjonalnego użytkowania. Ważna uwaga: Zakup tej nieruchomości możliwy jest wyłącznie z własnych środków i nie jest możliwy za pomocą kredytu hipotecznego.