280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Jakovlje · Zagreb · Chorwacja
W spokojnym otoczeniu Jakovlja, zaledwie dwadzieścia minut jazdy od Zagrzebia, znajduje się…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12241
194 225 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 194 225 €
- Powierzchnia działki
- 3884 m²
- Odległość od lotniska
- 28 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Zagrzeb obecnie jest 198 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W spokojnym otoczeniu Jakovlja, zaledwie dwadzieścia minut jazdy od Zagrzebia, znajduje się przestronna działka o powierzchni 3884 m2. Usytuowana wśród zielonych pól i otwartych przestrzeni, ta działka zapewnia poczucie całkowitego spokoju i związku z naturą, a jednocześnie oferuje praktyczną bliskość do wszystkich codziennych udogodnień. Do centrum miejscowości, szkoły, sklepu i przystanku autobusowego można dotrzeć w zaledwie kilka minut, podczas gdy szersza okolica jest połączona głównymi drogami w kierunku Zaprešića i Zagrzebia, co czyni lokalizację niezwykle dostępną. Działka ma regularny kształt, płaską konfigurację, otoczona jest użytkami rolnymi i gospodarstwami wiejskimi, co dodatkowo przyczynia się do wrażenia porządku i otwartości przestrzeni. Szczególną wartością tej działki jest dostęp do drogi z dwóch stron, co umożliwia łatwy wjazd i wyjazd oraz zapewnia elastyczność przy przyszłym planowaniu budowy lub podziału. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Jakovlje (PPUO Jakovlje), działka znajduje się w obrębie obszaru zabudowy osiedla o mieszanym przeznaczeniu, w niezabudowanej, ale zagospodarowanej części strefy. Całkowita powierzchnia wynosi 3884 m2, co spełnia warunek minimalnej wielkości działki budowlanej do budowy obiektów mieszkalnych, usługowych, gospodarczych i publicznych. Dopuszczalna zabudowa wynosi 40% powierzchni działki, a wysokość budynków jest określona do czterech kondygnacji: piwnica lub suteren, parter, piętro i poddasze. Liczba lokali mieszkalnych jest zdefiniowana proporcją jednej jednostki na 100 m2 powierzchni działki, co umożliwia budowę większej liczby lokali mieszkalnych lub kombinacji funkcji mieszkalno-usługowych. Ze względu na położenie na obrzeżach osiedla, działka oferuje połączenie prywatności i funkcjonalności. Tutaj łatwo można sobie wyobrazić dom rodzinny z dużym ogrodem lub posiadłość wypoczynkową, otoczoną ciszą i zielenią. Bliskość Zagrzebia i dobra komunikacja otwierają możliwości także dla długoterminowej inwestycji, biorąc pod uwagę rosnące zainteresowanie rozszerzaniem stref mieszkalnych w kierunku zachodniego pierścienia miasta. Ta działka w Jakovlju łączy naturalne otoczenie z łatwym dostępem, oferując przestrzeń do stworzenia własnego spokojnego zakątka w pobliżu życia miejskiego.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
