280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Korčula · Southern Dalmatia · Chorwacja
W spokojnym i autentycznym miejscu Čara, znanym z długiej tradycji winiarstwa i doskonałych win…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14267
250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 2137 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 117 m²
- Powierzchnia działki
- 753 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1975
- Odległość od lotniska
- 45 km
51% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4386 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W spokojnym i autentycznym miejscu Čara, znanym z długiej tradycji winiarstwa i doskonałych win, znajduje się wolnostojący dom rodzinny z dużym potencjałem na komfortowe życie lub inwestycję w wynajem turystyczny. Część mieszkalna domu znajduje się na piętrze nad garażem i dodatkową przestrzenią pomocniczą na narzędzia, co zapewnia praktyczną organizację i wyraźny podział funkcjonalnych jednostek. To właśnie ten układ nadaje domowi dodatkową wartość, ponieważ umożliwia oddzielenie części technicznej i mieszkalnej obiektu. Wokół domu rozciąga się przestronny dziedziniec i ogród, które zapewniają prywatność, spokój i możliwość aranżacji według własnych upodobań. Wnętrze tworzy przewiewny i funkcjonalny układ, który obejmuje kuchnię, jadalnię, łazienkę i dodatkową toaletę oraz cztery duże sypialnie, które oferują komfort dla rodziny lub gości. Z kuchni wychodzi się na taras połączony z kominkiem, idealne miejsce na spotkania i cieszenie się autentyczną śródziemnomorską atmosferą. Szczególny klimat nadaje weranda i balkon, z którego roztacza się piękny widok na pole Čarsko, okoliczne winnice, Zavalaticę i morze, tworząc poczucie pełnej więzi z naturą i wyspą. Dom jest podłączony do podstawowej infrastruktury i stanowi doskonałą podstawę do aranżacji według własnych upodobań. Po remoncie może stać się idealnym domem rodzinnym lub bardzo atrakcyjną nieruchomością na wynajem turystyczny. Miejsce Čara jest jednym z najautentyczniejszych osiedli na wyspie Korčula. Znane jest z winnic, spokojnego stylu życia i tradycyjnej dalmatyńskiej atmosfery, idealne dla tych, którzy szukają prywatności i jakości życia z dala od zgiełku. Zaledwie kilka minut jazdy dzieli je od zatoki Zavalatica, małej wioski rybackiej z krystalicznie czystym morzem i relaksującą śródziemnomorską atmosferą. Idealna do kąpieli, spacerów wzdłuż morza i codziennych ucieczek w naturę. Wyspa Korčula jest jedną z najpiękniejszych wysp Adriatyku, znana z bogatej historii, nietkniętej natury i doskonałego połączenia spokoju i życia nad morzem. Oferuje unikalną równowagę między tradycyjnymi miejscami a żywymi strefami nadmorskimi, co czyni ją niezwykle pożądaną do życia i inwestycji.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
