280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Lumbarda · Southern Dalmatia · Chorwacja
W spokojnej części osiedla Lumbarda na wyspie Korčula znajduje się działka budowlana o łącznej…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12007
185 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 185 000 €
- Powierzchnia działki
- 740 m²
- Odległość od lotniska
- 56 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W spokojnej części osiedla Lumbarda na wyspie Korčula znajduje się działka budowlana o łącznej powierzchni 740 m2, składająca się z dwóch połączonych działek. Działka ma prostokątny kształt, z lekkim zwężeniem, co umożliwia różne możliwości kształtowania przyszłego obiektu. Dojazd zapewniony jest asfaltową drogą, która łączy się z drogą gruntową, a przyłącza do prądu i wody znajdują się w bezpośredniej bliskości. Działka oddalona jest zaledwie 300 metrów w linii prostej od morza, podczas gdy znane plaże Pržina i Bilin Žal znajdują się w odległości 2,5 kilometra. Centrum Lumbardy z sklepami i restauracjami znajduje się około 1 kilometr, co zapewnia spokojną, ale skomunikowaną lokalizację. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się w obrębie obszaru zabudowanego osiedla w strefie mieszanej z naciskiem na mieszkalnictwo. Chociaż plan zagospodarowania przestrzennego nie został jeszcze uchwalony, budowa jest dozwolona zgodnie z obowiązującymi przepisami. Możliwa jest budowa wolnostojącego obiektu mieszkalnego, a także obiektów, które nie są sprzeczne z mieszkalnictwem – takich jak mniejsze obiekty turystyczne lub usługowe. Działka znajduje się w niezabudowanej części obszaru zabudowanego, gdzie minimalna dopuszczalna powierzchnia wynosi 300 m2, a minimalna szerokość na linii regulacyjnej 14 metrów – oba warunki są spełnione. Wskaźnik zabudowy wynosi 0,3, a wskaźnik wykorzystania 1,5. Na tej podstawie maksymalna brutto powierzchnia rozwinięta (BRP) dla poszczególnych działek wynosi od 495 m2 do 598 m2, w zależności od wielkości działki. Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do budowy domu rodzinnego lub mniejszego obiektu turystycznego, przy wszystkich warunkach umożliwiających szybkie zrealizowanie projektu.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
