460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Poreč · Istria · Chorwacja
W spokojnej i zadbanej okolicy w pobliżu Poreča znajduje się nowoczesny, wolnostojący dom, który…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14177
790 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 790 000 €
- Cena za m²
- 3970 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 199 m²
- Powierzchnia działki
- 792 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 32 km
2% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W spokojnej i zadbanej okolicy w pobliżu Poreča znajduje się nowoczesny, wolnostojący dom, który łączy komfort, prywatność i jakość życia. Zaledwie 10 km od morza i plaż oraz kilka minut jazdy od wszystkich ważnych udogodnień – szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji i poczty – ta nieruchomość jest idealnym wyborem dla życia rodzinnego, wypoczynku lub inwestycji turystycznej. Dom o łącznej powierzchni 200 m² rozciąga się na dwóch kondygnacjach i został zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność i komfort. Na parterze znajduje się przestronny open-space salon z kominkiem, jadalnią i nowoczesną kuchnią, pełen naturalnego światła i połączony z zadaszonym tarasem, miejscem do opalania i basenem. Znajduje się tu również sypialnia z własną łazienką i WC, dodatkowa łazienka, spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze znajdują się trzy nowocześnie urządzone i komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na dużą taras, który zapewnia spokój i prywatność. Szczególny klimat tworzy zadbany ogród z basenem o powierzchni 36 m², który ma możliwość podgrzewania i chłodzenia wody, miejscem do opalania, ogrodem śródziemnomorskim, placem zabaw dla dzieci oraz przestrzeniami zewnętrznymi zaprojektowanymi do korzystania przez cały rok. W obrębie podwórka znajduje się również zadaszona letnia kuchnia z częścią jadalną oraz kominkiem na drewno i gaz. Całe podwórko jest całkowicie ogrodzone, z dwoma wejściami, w tym głównym elektrycznym wejściem. Dodatkowe zalety: • ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła • klimatyzatory w każdym pomieszczeniu • panele słoneczne do podgrzewania i ciepłej wody • ładowarka do pojazdów elektrycznych (11 kW) • cztery miejsca parkingowe, w tym dwa zadaszone • sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone • gotowe do zamieszkania Nieruchomość najwyższej jakości w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu morza, idealna do spokojnego życia rodzinnego lub jako inwestycja na wynajem turystyczny. POLECAMY!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
