Cena na zapytanieKorčula · Dalmacja Południowa
Korcula, luksusowa willa z basenem i pięknym widokiem na morze na sprzedaż
360 m² · 5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Imotski · Central Dalmatia · Chorwacja
Imotski, modern house with a pool and panoramic view for sale, 165 m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18737
Cena na zapytanie
Podstawowe informacje
- Cena
- Cena na zapytanie
- Powierzchnia mieszkalna
- 165 m²
- Powierzchnia działki
- 210 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Odległość od lotniska
- 47 km
100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5081 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3 275 440,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 165 m² daje to około 2730 € miesięcznie i 32 754 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A modern, beautifully furnished house of 165 m² is for sale, situated on a spacious 1040 m² plot in the peaceful and idyllic surroundings of the Dalmatian Hinterland. The property offers complete privacy, comfort, and a spectacular panoramic view of the town of Imotski, as well as the Blue and Red Lake. The lakes are recognized as a UNESCO Global Geopark, and the entire area is rich in exceptional cultural heritage and well-preserved historical landmarks. Main features: Living area: 165 m² Gross area: 180 m² Plot size: 1040 m² Open-space living room with large glass walls Modern, fully equipped kitchen and dining area 3 spacious bedrooms 3 bathrooms 1 guest toilet Large terrace with landscape views Heated swimming pool (32 m²) Garden Sauna Outdoor jacuzzi Storage room Children’s playground Private parking The terrace also includes a covered outdoor dining area with a traditional wood-fired grill. All rooms are equipped with air conditioning, the doors are security-reinforced, and the house features underfloor heating and a heat pump system. The property is oriented toward all four cardinal directions and holds an A-class energy certificate. Distance to the beautiful beaches of Makarska is 19 km, and to the city of Split 70 km. This property is ideal for vacationing or year-round tourism. For any additional questions or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the event of an agency-mediated transaction, an agency commission fee applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15738 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
