335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
In the very heart of Donji Grad, on the first floor of a well-maintained building, is a spacious…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13573
485 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 485 000 €
- Cena za m²
- 4330 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 112 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1920
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 10 km
16% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 112 m² daje to około 1811 € miesięcznie i 21 734 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
In the very heart of Donji Grad, on the first floor of a well-maintained residential building, is a spacious four-room apartment with a total area of 111,51 m². The property is currently at the high-shell-construction stage following a complete reconstruction, allowing the future owner to tailor the final finishing to their own taste and lifestyle. According to a carefully designed architectural concept, the apartment is designed in line with contemporary living standards. The floor plan comprises a spacious and bright open-space living room connected to the kitchen and dining area, creating a pleasant space for everyday life and socialising. Alongside the central living area, three comfortable bedrooms are planned, a spacious bathroom with WC and an additional separate guest toilet, achieving excellent functionality and maximum use of space. During the renovation, all key construction works were carried out, new electrical and plumbing installations were fitted, new floor-level gas heating with a new condensing boiler was installed, quality PVC external joinery with energy-efficient Low-E glass was fitted, and installations were prepared for underfloor heating in the bathroom and a fireplace in the living room, creating an excellent foundation for a modern and functional home. Thanks to its excellent location, excellent floor area and the possibility of personalising the final finish, this property represents an excellent opportunity for living or investment. For further information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
