1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stare Miasto, luksusowy dom z basenem na sprzedaż
140 m² · 4 pokoje
Stari Grad · Central Dalmatia · Chorwacja
Hvar, Stare Miasto, luksusowy dom blisko morza na sprzedaż
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18822
1 450 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 450 000 €
- Cena za m²
- 10 357 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 140 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Odległość od lotniska
- 13 km
104% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5081 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
1,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 140 m² daje to około 2316 € miesięcznie i 27 792 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luksusowy budynek z widokiem na morze w centrum miasta oferuje nową możliwość z basenem w samym sercu Starego Miasta w Hvarze W samym centrum Starego Miasta na wyspie Hvar, w odległości zaledwie 200 metrów od morza i promenady, na sprzedaż znajduje się nasz nowoczesny luksusowy dom z basenem, zaprojektowany dla klientów poszukujących połączenia prywatności i miejskiej atmosfery turystycznej. Znajduje się on na całkowicie ogrodzonej działce o powierzchni 700 m2 na wyspie Hvar, a wnętrze oferuje spokój i intymność, jednocześnie umożliwiając kontakt ze wszystkimi udogodnieniami, restauracjami, sklepami i marynarkami, w odległości zaledwie kilku minut spacerem. Nowoczesny komfort i przemyślany układ łazienkowy Dom ID CODE: 15887 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
