335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Hvar · Central Dalmatia · Chorwacja
Hvar, house for sale, 430.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16738
430 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 430 000 €
- Cena za m²
- 8269 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 52 m²
- Powierzchnia działki
- 132 m²
- Pokoje
- 1
- Łazienki
- 1
64% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 52 m² daje to około 896 € miesięcznie i 10 748 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A beautiful renovated stone house in the center of an authentic Dalmatian town. In the renovation, natural materials were used and attention was paid to every detail. Kitchen elements, cabinets and shelves are made to measure from wood. The living space is very simple and functional. On the ground floor there is a dining room and a kitchen with access to a beautiful terrace. The terrace is spacious, has 70m2 and is very nicely decorated, with beautiful stone details, an old stone wheel that was used in the production of olive oil. The jacuzzi is located in the covered part of the terrace, protected from view. There is a bedroom and a bathroom on the first floor. The bed is also handmade. The house has a parking space.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
