280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Drniš · Northern Dalmatia · Chorwacja
Dom z dwoma mieszkaniami i dużym ogrodem w centrum Drniša
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13939
205 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 205 000 €
- Cena za m²
- 1519 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 135 m²
- Powierzchnia działki
- 268 m²
- Rok budowy
- 1800
- Odległość od lotniska
- 37 km
64% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Dom z dwoma mieszkaniami i dużym ogrodem w centrum Drniša W samym centrum Drniša znajduje się dom składający się z dwóch oddzielnych mieszkań, idealny do życia rodzinnego lub jako inwestycja. Mieszkanie na pierwszym piętrze ma netto powierzchnię użytkową 60,56 m², natomiast mieszkanie na drugim piętrze dysponuje 74,43 m². Chociaż mieszkania wymagają adaptacji, elewacja została odnowiona kilka lat temu, a dach jest całkowicie nowy. Ponadto wszystkie rury zostały wymienione, a liczniki są oddzielne. Dużą zaletą tej nieruchomości jest możliwość nadbudowy jeszcze jednego piętra, co otwiera dodatkowe opcje na rozszerzenie lub zmianę przeznaczenia przestrzeni. Obok samego domu znajduje się przestronny ogród, w którym można zaparkować nawet cztery pojazdy, co jest rzadkością w centrum miasta. Wszystkie udogodnienia, takie jak sklepy, szkoły, transport publiczny i inne ważne usługi, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Własność jest uregulowana i wolna od obciążeń, co zapewnia bezpieczną i szybką transakcję kupna-sprzedaży. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla tych, którzy szukają domu w spokojnej, ale centralnej części miasta lub chcą zainwestować w nieruchomość z dużym potencjałem. Własność jest uregulowana i wolna od obciążeń. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt! Drniš to małe, ale historycznie bogate miasteczko położone w sercu Dalmacji. Znajduje się między dwoma dużymi miastami dalmatyńskimi – Szybenikiem, który jest oddalony o około 30 kilometrów, i Splitem, do którego jest około 80 kilometrów. W jego pobliżu znajdują się również Knin i Sinj, co czyni go dobrze skomunikowanym punktem w tej części Chorwacji. Oprócz tego, że jest znany z dziedzictwa kulturowego i tradycyjnej produkcji szynki, Drniš otoczony jest naturalnymi pięknami i atrakcjami. Najbardziej znaną z nich jest Park Narodowy Krka, który znajduje się zaledwie dziesięć kilometrów od miasta. Ten park zachwyca licznych odwiedzających swoimi wspaniałymi wodospadami, szczególnie wodospadem Skradinskim i wodospadem Roškim.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
