335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Gustirna · Central Dalmatia · Chorwacja
Działka budowlana 1 283 m², Gustirna, Marina
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-11943
256 600 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 256 600 €
- Powierzchnia działki
- 1283 m²
- Odległość od lotniska
- 15 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Środkowa obecnie jest 28 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Działka budowlana 1 283 m², Gustirna, Marina W spokojnej i malowniczej miejscowości Gustirna, położonej w gminie Marina, na sprzedaż jest działka budowlana, która stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną lub możliwość budowy domu rodzinnego. Lokalizacja i otoczenie sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób szukających spokojnego i bezpiecznego miejsca do życia lub wypoczynku. Działka ma łączną powierzchnię 1 283 m², ma regularny kształt i jest ogrodzona solidnym ogrodzeniem. Częściowo znajduje się w obszarze zabudowanym, a częściowo w niezabudowanym terenie budowlanym miejscowości, natomiast jedna część działki znajduje się w strefie P3 – pozostałe grunty uprawne, co czyni ją odpowiednią dla różnych rodzajów projektów. Przeznaczenie terenu jest mieszane, głównie mieszkaniowe, dlatego nadaje się do budowy domów jednorodzinnych lub innych obiektów mieszkalnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przyłącza prądu, wody i telekomunikacji, co dodatkowo ułatwia planowanie przyszłej zabudowy. Dojazd do działki jest zapewniony z głównej drogi asfaltowej. Gustirna to niewielka i spokojna miejscowość w głębi lądu gminy Marina, znana ze swojej spokojnej atmosfery i pięknej przyrody. Oddalona zaledwie kilka minut jazdy od Mariny, zapewnia idealną równowagę między ciszą a dostępem do niezbędnych udogodnień. Marina to urokliwa nadmorska miejscowość z bogatą historią, rozpoznawalna dzięki swojej weneckiej wieży, pięknym plażom i marinie dla łodzi. Miejscowość oferuje wszystkie podstawowe udogodnienia, takie jak sklepy, szkoła, przychodnia, poczta, restauracje i kawiarnie, natomiast odległość do Trogiru, miasta wpisanego na listę UNESCO, wynosi zaledwie około 15 minut jazdy. Trogir, jako jedno z najpiękniejszych historycznych miast na wybrzeżu Adriatyku, oferuje bogate dziedzictwo kulturowe, wąskie kamienne uliczki, wyjątkową architekturę oraz liczne atrakcje turystyczne. Bliskość Trogiru i Splitu sprawia, że lokalizacja ta jest idealna zarówno do stałego zamieszkania, jak i na pobyty wakacyjne, z łatwym dostępem do głównych dróg i lotniska. Z działki rozciąga się widok na okoliczne wzgórza i nienaruszoną przyrodę, co gwarantuje spokojne i relaksujące otoczenie. Ta działka jest idealna dla osób, które chcą żyć w spokojnym, wiejskim środowisku, a jednocześnie pozostać blisko morza i miejskich udogodnień.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
