Varaždinske Toplice · Northern Croatia · Chorwacja

Na sprzedaż jest wyjątkowo wysokiej jakości dom wolnostojący o netto powierzchni użytkowej 140 m²…

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14370

270 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 270 000 €
Cena za m²: 2571 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 105 m²
Powierzchnia działki: 5139 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1975
Odległość od lotniska: 60 km

0% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 2569 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Chorwacja Północna obecnie jest 8 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż jest wyjątkowo wysokiej jakości dom wolnostojący o netto powierzchni użytkowej 140 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 5.139 m² w spokojnej miejscowości Vrtlinovec, zaledwie kilka minut od Varaždinskich Toplica i około 40 minut jazdy od Zagrzebia. Nieruchomość ta nie została zbudowana z myślą o sprzedaży, lecz jako długoterminowy dom rodzinny, w którym od samego początku dbano o jakość wykonania, bezpieczeństwo i komfort mieszkania. Każdy detal został starannie zaplanowany, a podczas budowy i urządzania użyto wysokiej jakości materiałów bez kompromisów. Dom zaprojektowano z konstrukcją, która dodatkowo zwiększa odporność na trzęsienia ziemi, a nowoczesne rozwiązania technologiczne sprawiają, że codzienne życie staje się prostsze i przyjemniejsze. W całym domu zainstalowany jest system oświetlenia czujnikowego, który automatycznie włącza światła przy przechodzeniu przez pomieszczenia, zapewniając dodatkową praktyczność i poczucie luksusu. Przestrzeń mieszkalna urządzona jest w nowoczesnym stylu i jest w pełni gotowa do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji. Wysokiej jakości stolarka ALU, elektryczne rolety, moskitiery i podłogi winylowe to tylko część wyposażenia, które przyczynia się do komfortu i trwałości tej nieruchomości. O komfortową temperaturę przez cały rok dbają piec na pellet i wydajne promienniki podczerwieni, przy czym każde pomieszczenie ma własny termostat do indywidualnej regulacji temperatury. W łazience zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe, a w całym domu zainstalowany jest system oświetlenia czujnikowego, który automatycznie włącza światła przy przechodzeniu przez pomieszczenia. Szczególną wartość tej nieruchomości nadaje przestronny ogród, który zapewnia pełną prywatność i liczne możliwości wykorzystania. Cała posiadłość jest ogrodzona i wyposażona w elektryczną bramę wjazdową, a wzdłuż ogrodzenia posadzono 90 laurowych wiśni, które z czasem utworzą gęsty naturalny żywopłot. Na działce znajduje się 107 owocowych drzew jabłoni i śliw, które co roku dają obfite plony, a dla wypoczynku i spotkań urządzono basen, dużego murowanego grilla oraz przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu w otoczeniu zieleni i natury. Dom jest również wyposażony w system Starlink, który zapewnia szybki i stabilny internet, co czyni tę nieruchomość doskonałym wyborem do pracy zdalnej. Dzięki dużej działce, wysokiej jakości budowy, nowoczesnemu wyposażeniu i spokojnej lokalizacji, ta nieruchomość stanowi doskonały wybór dla życia rodzinnego, domu wakacyjnego lub inwestycji w wynajem turystyczny. Jeśli szukasz domu, który oferuje prywatność, bezpieczeństwo, jakość i naturalne otoczenie, a jednocześnie chcesz być w pobliżu wszystkich ważnych udogodnień, ten dom w Vrtlinovcu z pewnością spełni Twoje oczekiwania.